| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.985,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto elegante appartamento di 2 locali, con una superficie abitabile di circa 71 m², coniuga un’architettura senza tempo, una disposizione degli ambienti ben studiata e una delle zone residenziali più ambite di Berlino. Si trova al 4° piano di un edificio residenziale ben curato del 1997 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore.
Già entrando nell’appartamento, l’ampia percezione degli spazi trasmette una piacevole atmosfera abitativa. Il luminoso soggiorno costituisce il fulcro della casa e si apre sul balcone orientato a est: un luogo meraviglioso per iniziare la giornata in relax alla luce del sole mattutino. Una tranquilla camera da letto, una cucina separata e un bagno con vasca completano il concept abitativo armonioso.
Dalla camera da letto si gode di una splendida vista sul cortile interno verde e protetto, una piccola oasi verde che garantisce tranquillità e relax. La posizione tranquilla consente di dormire riposando con la finestra aperta e offre al contempo un piacevole rifugio lontano dagli spazi pubblici. Il cortile interno è riservato esclusivamente ai residenti dell’edificio.
L’appartamento è stato costantemente curato e mantenuto. Nel 2020 tutti gli ambienti sono stati completamente ritinteggiati; nel 2025 le finestre sono state sottoposte a manutenzione professionale e nuovamente verniciate all’esterno. Il riscaldamento è alimentato dal teleriscaldamento; l’immobile dispone della classe di efficienza energetica C.
Un posto auto privato in garage sotterraneo completa questa interessante offerta e garantisce un comfort particolarmente apprezzabile, soprattutto in questa posizione centrale. Il posto auto separato e chiudibile nel garage sotterraneo offre inoltre la massima sicurezza. Il garage sotterraneo è comodamente accessibile tramite un’ampia saracinesca ad azionamento elettrico, senza dover scendere dall’auto. L’accesso diretto al vano scale e all’ascensore consente inoltre di raggiungere l’appartamento in modo particolarmente comodo e protetto dalle intemperie.
Le spese condominiali mensili ammontano a 305,03 € incluse le spese di riscaldamento e acqua calda; per il posto auto si aggiungono 6,43 €.
L’appartamento è attualmente affittato. Il contratto di locazione è a tempo determinato fino al 30.11.27.
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