Élégant appartement de 2 pièces avec balcon, ascenseur et parking souterrain au Volkspark Friedrichshain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet élégant appartement de 2 pièces, d’une surface habitable d’environ 71 m², associe une architecture intemporelle, une distribution bien pensée et l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin. Il se situe au 4e étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1997 et est facilement accessible par ascenseur.

Dès l’entrée dans l’appartement, la sensation d’espace généreuse crée une atmosphère de vie agréable. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement et s’ouvre sur le balcon orienté à l’est – un endroit merveilleux pour commencer la journée en toute détente au soleil du matin. Une chambre calme, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec baignoire complètent ce concept résidentiel harmonieux.

Depuis la chambre, vous profitez d’une belle vue sur la cour intérieure végétalisée et protégée, une petite oasis de verdure propice au calme et à la détente. La situation paisible permet de dormir tranquillement la fenêtre ouverte tout en offrant un agréable refuge à l’écart de l’espace public. La cour intérieure est exclusivement réservée aux résidents de l’immeuble.

L’appartement a été entretenu et maintenu en bon état de manière continue. En 2020, toutes les pièces ont été entièrement repeintes ; en 2025, les fenêtres ont été entretenues par des professionnels et repeintes à l’extérieur. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain ; le bien dispose de la classe d’efficacité énergétique C.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter cette offre attractive et offre un confort appréciable, notamment dans cette situation centrale. La place de parking en sous-sol, pouvant être fermée séparément à clé, offre en outre une sécurité maximale. Le parking souterrain est facilement accessible par une grande porte roulante électrique, sans même devoir sortir du véhicule. L’accès direct à la cage d’escalier et à l’ascenseur permet également d’accéder à l’appartement de manière particulièrement confortable et à l’abri des intempéries.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 305,03 € et comprennent les frais de chauffage et d’eau chaude ; 6,43 € supplémentaires sont prévus pour la place de parking.

L’appartement est actuellement loué. Le contrat de location est à durée déterminée jusqu’au 30.11.27.

Les informations figurant dans les annonces sont fournies par les vendeurs ou les autorités. Aucune responsabilité ne peut donc être assumée quant à leur exactitude. Les offres de Baumert- Immobilien sont par conséquent sans engagement et non contraignantes. Les descriptifs ne constituent que des informations préalables ; seul le contrat de vente notarié fait foi juridiquement.

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