احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل يتمتع بالمتانة والمساحة والآفاق! في قلب هذه المنطقة السكنية الراسخة، يقدّم هذا المنزل المخصص لأسرة واحدة أساسًا متينًا لبداية فصل سكني جديد. وتوفّر الهندسة المعمارية الكلاسيكية، والأرض الواسعة، والتقسيم المدروس للمساحات أفضل الظروف للمشترين الذين يبحثون عن منزل ذي طابع ومساحة وحرية للتصميم.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يشكّل الطابق الأرضي محور المنزل، ويربط بين المعيشة وتناول الطعام والمنطقة الخارجية بطريقة مريحة. وتتم إضاءة منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة بإضاءة طبيعية لطيفة من خلال الواجهة الزجاجية العريضة، كما تفتح الإطلالة على الحديقة. ومن خلال الوصول المباشر إلى الشرفة، ينشأ انتقال سلس إلى الخارج – وهو مثالي للوجبات المشتركة، والساعات المريحة، ووقت العائلة.
يرتبط المطبخ المنفصل بمنطقة تناول الطعام عبر فتحة تقديم عملية. ويُستكمل الطابق الأرضي بحمام كامل، بالإضافة إلى مساحة معيشة أخرى متعددة الاستخدامات، تصلح مثلًا كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة ألعاب أو غرفة نوم إضافية.
يوجد في الطابق العلوي ثلاث مساحات معيشة أخرى يمكن تكييفها بطرق متعددة مع مختلف مراحل الحياة والاحتياجات. سواء استُخدمت كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل، فإن التقسيم يوفر مرونة كبيرة. بل إن تحويلها إلى مطبخ ممكن أيضًا لتحقيق إنشاء شقة مستقلة. وتضم إحدى الغرف شرفة، وبالتالي توفر مساحة إضافية محمية في الهواء الطلق. ويستكمل هذا الطابق حمام مزود بدش، مما يوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.
توسّع الحديقة مساحة المعيشة بطريقة مريحة إلى الخارج. وتتميز المنطقة الخلفية من Grundstück بالنباتات الخضراء الكثيفة، وتوفر إطارًا محميًا للاسترخاء ووقت العائلة وأفكار التصميم الفردية. ويوفر جناحان مناطق جلوس مظللة للأيام الدافئة. كما يوفر مخزن الحديقة مساحة تخزين إضافية لأدوات الحدائق وأثاث الحديقة والأغراض الموسمية. وتساهم منطقة الحديقة الأصغر أمام المنزل أيضًا في تحسين جودة الإقامة في Grundstück.
يوفر القبو الكامل مساحة استخدام إضافية قيّمة. فإلى جانب غرفة الغسيل، تتوفر غرفة للهوايات، ومساحة متعددة الاستخدامات – مثلًا كمكتب أو غرفة ضيوف – بالإضافة إلى عدة غرف تخزين. وبذلك يوفر القبو احتياطيات عملية للأعمال المنزلية والمؤن والأدوات والهوايات ومساحة التخزين الشخصية.
كما يضم المنزل مرآبًا يتسع لمركبة واحدة مع إمكانات تخزين إضافية. ويكمل موقف آخر في المدخل وضع مواقف السيارات مباشرة عند المنزل. وهكذا تتوفر خيارات مريحة لمركبة ثانية، وللزوار، وكذلك لسهولة التحميل والتفريغ.
إجمالًا، يتميز المنزل بتقسيم داخلي ملائم للعائلات، وإمكانات استخدام مرنة، ومساحة استخدام إضافية كبيرة، ومنطقة خارجية خضراء مع قيمة عالية في الحياة اليومية.
آخر
الموقع التقريبي: دالنبرغر لاندشتراسه / فاخهولدر فيغ يمكنكم التواصل معنا على الرقم 0173 / 200 54 89.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للحياة اليومية في حي نوي هاغن بشرق مدينة لونيبورغ، بالقرب من شارع دالنبرغر لاندشتراسه / فاخهولدر فيغ. ويوفر الشارع، الذي يقتصر فيه المرور في معظمه على حركة السكان وبطابع منطقة السرعة المحددة بـ30 كم/ساعة، بيئة سكنية لطيفة تسودها روح الجيرة، ويجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمخبز ومتجر مستلزمات العناية الشخصية والصيدلية، إلى جانب مختلف الخدمات الطبية. وتستفيد العائلات بشكل خاص من البنية التحتية الجيدة: إذ تقع دور الحضانة ومدرسة ابتدائية ومدارس إعدادية وثانوية، من بينها مدرسة رودولف شتاينر، في محيط يسهل الوصول إليه.
كما أن المواصلات مريحة. ويمكن الوصول بسهولة إلى محطات الحافلات ومحطة قطار لونيبورغ ووسط المدينة. وتتوفر من المحطة رحلات منتظمة، منها باتجاه هامبورغ وأوتسن وهانوفر. وبفضل الطريق السريع A39 والطرق الاتحادية المحيطة، ترتبط لونيبورغ أيضًا جيدًا بشبكة الطرق الإقليمية والوطنية.
وتوفر المنطقة المحيطة خيارات متنوعة للمساحات الخضراء والرياضة والترفيه لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام. كما تتيح حديقة الطيور القريبة ومسبح هاغن المكشوف خيارات إضافية للنشاط والاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة.
تُعد لونيبورغ نفسها من المواقع السكنية المرغوبة في المناطق المحيطة بهامبورغ جنوبًا. وتجمع المدينة الهانزية التاريخية بين طابع بلدتها القديمة المميز وبنية تحتية راسخة، وخيارات تسوق متنوعة، ومدارس، ورعاية طبية، وجامعة، فضلًا عن مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية.
ويجعل الاتصال الجيد بمنطقة هامبورغ الكبرى الموقع جذابًا أيضًا للمتنقلين إلى العمل. لذا تناسب البيئة السكنية على وجه الخصوص المشترين الذين يقدّرون القرب من المدينة والبنية التحتية الجيدة، ويرغبون في الوقت نفسه في السكن في مكان هادئ وأخضر وملائم للعائلات.
