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Un chez-soi avec substance, espace et perspectives ! Au cœur de ce quartier résidentiel établi, cette maison individuelle se présente comme une base solide pour un nouveau chapitre de vie. L’architecture classique, le grand terrain et la distribution bien pensée des pièces offrent les meilleures conditions aux acheteurs à la recherche d’une maison de caractère, d’espace et de liberté d’aménagement.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le rez-de-chaussée constitue le centre de la maison et relie agréablement les espaces de vie, de repas et l’extérieur. La vaste pièce à vivre et salle à manger bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à la large façade vitrée et offre une vue dégagée sur le jardin. L’accès direct à la terrasse crée une transition fluide vers l’extérieur – idéal pour les repas partagés, les moments de détente et le temps en famille.
La cuisine séparée est reliée à la salle à manger par un passe-plat pratique. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains complète ainsi qu’une autre pièce à vivre utilisable de manière flexible, pouvant par exemple servir de bureau, de chambre d’amis, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
À l’étage se trouvent trois autres pièces à vivre, qui peuvent s’adapter de multiples façons aux différentes étapes de la vie et aux besoins de chacun. Qu’elles soient utilisées comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux, leur agencement offre une grande flexibilité. Il est même possible de les transformer en cuisine afin de créer un appartement indépendant. L’une des pièces dispose d’un balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire et protégé. Une salle d’eau complète cet étage et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le jardin prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. La partie arrière du terrain est entourée d’une végétation verdoyante et offre un cadre protégé pour la détente, les moments en famille et les idées d’aménagement personnelles. Deux pavillons créent des espaces ombragés pour les journées chaudes. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage, le mobilier de jardin et les affaires saisonnières. La partie plus petite du jardin située devant la maison contribue également à la qualité de vie de la propriété.
Le sous-sol complet offre une précieuse surface utile supplémentaire. Outre une buanderie, il dispose d’une salle de loisirs, d’une pièce utilisable de manière flexible – par exemple comme bureau ou chambre d’amis – ainsi que de plusieurs débarras. Le sous-sol offre ainsi des réserves pratiques pour les tâches ménagères, les provisions, les outils, les loisirs et le rangement personnel.
La maison comprend également un garage pouvant accueillir un véhicule et offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une autre place de stationnement dans l’allée complète la situation de stationnement directement devant la maison. Des solutions confortables sont ainsi disponibles pour un deuxième véhicule, les visiteurs ainsi que pour faciliter le chargement et le déchargement.
Dans l’ensemble, la maison séduit par une distribution des pièces adaptée aux familles, des possibilités d’utilisation flexibles, une grande surface utile supplémentaire et un espace extérieur verdoyant avec à forte valeur au quotidien.
Autres
Emplacement approximatif : Dahlenburger Landstraße / Wacholderweg Vous pouvez nous joindre au 0173 / 200 54 89.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable au quotidien, dans le quartier est de Neu Hagen, à Lüneburg, près de la Dahlenburger Landstraße / du Wacholderweg. Cette rue, principalement fréquentée par les riverains et limitée à 30 km/h, offre un cadre de vie agréable et convivial, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien.
Les commerces, la boulangerie, la droguerie, la pharmacie ainsi que différents services médicaux sont facilement accessibles. Les familles bénéficient particulièrement de la bonne infrastructure : crèches, école primaire et établissements secondaires, dont la Rudolf-Steiner-Schule, se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.
Les transports sont également pratiques. Les arrêts de bus, la gare de Lüneburg et le centre-ville sont facilement accessibles. La gare propose des liaisons régulières, notamment en direction de Hambourg, Uelzen et Hanovre. Grâce à l’A39 et aux routes fédérales des environs, Lüneburg est également bien reliée au réseau routier régional et suprarégional.
Pour les loisirs et la détente, les environs offrent différents espaces verts ainsi que des possibilités de sport et de loisirs. Le parc ornithologique tout proche et la piscine en plein air de Hagen offrent d’autres possibilités de se dépenser, de se détendre et de passer du temps en famille.
Lüneburg compte parmi les lieux de résidence prisés au sud de l’agglomération hambourgeoise. Cette ville hanséatique historique allie le charme particulier de sa vieille ville à une infrastructure bien établie, de nombreux commerces, des écoles, des services médicaux, une université et une large offre culturelle et de loisirs.
Les bonnes liaisons avec la métropole de Hambourg rendent également le secteur attrayant pour les navetteurs. Le quartier résidentiel convient ainsi particulièrement aux acquéreurs qui apprécient la proximité de la ville et une bonne infrastructure, tout en souhaitant vivre dans un environnement calme, verdoyant et adapté aux familles.
