حيث يلتقي الهدوء بقِصر المسافات - منزل لأسرة واحدة مع حديقة في نوي هاغن - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل يتمتع بالمتانة والمساحة والآفاق! في قلب هذه المنطقة السكنية الراسخة، يقدّم هذا المنزل المخصص لأسرة واحدة أساسًا متينًا لبداية فصل سكني جديد. وتوفّر الهندسة المعمارية الكلاسيكية، والأرض الواسعة، والتقسيم المدروس للمساحات أفضل الظروف للمشترين الذين يبحثون عن منزل ذي طابع ومساحة وحرية للتصميم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يشكّل الطابق الأرضي محور المنزل، ويربط بين المعيشة وتناول الطعام والمنطقة الخارجية بطريقة مريحة. وتتم إضاءة منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة بإضاءة طبيعية لطيفة من خلال الواجهة الزجاجية العريضة، كما تفتح الإطلالة على الحديقة. ومن خلال الوصول المباشر إلى الشرفة، ينشأ انتقال سلس إلى الخارج – وهو مثالي للوجبات المشتركة، والساعات المريحة، ووقت العائلة.

يرتبط المطبخ المنفصل بمنطقة تناول الطعام عبر فتحة تقديم عملية. ويُستكمل الطابق الأرضي بحمام كامل، بالإضافة إلى مساحة معيشة أخرى متعددة الاستخدامات، تصلح مثلًا كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة ألعاب أو غرفة نوم إضافية.

يوجد في الطابق العلوي ثلاث مساحات معيشة أخرى يمكن تكييفها بطرق متعددة مع مختلف مراحل الحياة والاحتياجات. سواء استُخدمت كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل، فإن التقسيم يوفر مرونة كبيرة. بل إن تحويلها إلى مطبخ ممكن أيضًا لتحقيق إنشاء شقة مستقلة. وتضم إحدى الغرف شرفة، وبالتالي توفر مساحة إضافية محمية في الهواء الطلق. ويستكمل هذا الطابق حمام مزود بدش، مما يوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

توسّع الحديقة مساحة المعيشة بطريقة مريحة إلى الخارج. وتتميز المنطقة الخلفية من Grundstück بالنباتات الخضراء الكثيفة، وتوفر إطارًا محميًا للاسترخاء ووقت العائلة وأفكار التصميم الفردية. ويوفر جناحان مناطق جلوس مظللة للأيام الدافئة. كما يوفر مخزن الحديقة مساحة تخزين إضافية لأدوات الحدائق وأثاث الحديقة والأغراض الموسمية. وتساهم منطقة الحديقة الأصغر أمام المنزل أيضًا في تحسين جودة الإقامة في Grundstück.

يوفر القبو الكامل مساحة استخدام إضافية قيّمة. فإلى جانب غرفة الغسيل، تتوفر غرفة للهوايات، ومساحة متعددة الاستخدامات – مثلًا كمكتب أو غرفة ضيوف – بالإضافة إلى عدة غرف تخزين. وبذلك يوفر القبو احتياطيات عملية للأعمال المنزلية والمؤن والأدوات والهوايات ومساحة التخزين الشخصية.

كما يضم المنزل مرآبًا يتسع لمركبة واحدة مع إمكانات تخزين إضافية. ويكمل موقف آخر في المدخل وضع مواقف السيارات مباشرة عند المنزل. وهكذا تتوفر خيارات مريحة لمركبة ثانية، وللزوار، وكذلك لسهولة التحميل والتفريغ.

إجمالًا، يتميز المنزل بتقسيم داخلي ملائم للعائلات، وإمكانات استخدام مرنة، ومساحة استخدام إضافية كبيرة، ومنطقة خارجية خضراء مع قيمة عالية في الحياة اليومية.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في موقع سكني هادئ وملائم للحياة اليومية في حي نوي هاغن الواقع شرق مدينة لونيبورغ. ويوفر الشارع، الذي يغلب عليه مرور السكان المحليين وتُطبَّق فيه أجواء السرعة المحددة بـ30 كم/ساعة، بيئة سكنية مريحة يسودها طابع الجوار، كما يجمع بين السكن الهادئ وقِصر المسافات إلى الاحتياجات اليومية.

يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر، والمخبز، ومتجر مستلزمات العناية الشخصية، والصيدلية، إضافةً إلى مختلف الخدمات الطبية. وتستفيد العائلات خصوصًا من البنية التحتية الجيدة؛ إذ تقع دور الحضانة، ومدرسة ابتدائية، ومدارس ثانوية، من بينها مدرسة رودولف شتاينر، في محيط يسهل الوصول إليه.

كما أن وصلات النقل مريحة. ويمكن الوصول بسهولة إلى محطات الحافلات، ومحطة قطار لونيبورغ، ووسط المدينة. ومن المحطة توجد رحلات منتظمة، من بينها رحلات باتجاه هامبورغ وأولتسن وهانوفر. وبفضل الطريق السريع A39 والطرق الاتحادية المحيطة، ترتبط لونيبورغ جيدًا أيضًا بشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية.

توفر المنطقة المحيطة مختلف المساحات الخضراء والمنشآت الرياضية والفرص الترفيهية لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام. كما تتيح حديقة الطيور القريبة ومسبح هاغن المكشوف فرصًا إضافية للحركة والاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة.

تُعد لونيبورغ نفسها من المواقع السكنية المطلوبة في المناطق الجنوبية المحيطة بهامبورغ. وتجمع المدينة الهانزية التاريخية بين طابع مركزها التاريخي المميز وبنية تحتية راسخة، وفرص تسوق متنوعة، ومدارس، ورعاية طبية، وجامعة، إضافةً إلى عرض واسع من الأنشطة الثقافية والترفيهية.

ويجعل الاتصال الجيد بمنطقة هامبورغ الحضرية الموقع جذابًا أيضًا للمتنقلين إلى أعمالهم. ولذلك تُعد البيئة السكنية مناسبة خصوصًا للمشترين الذين يقدّرون القرب من المدينة والبنية التحتية الجيدة، ويرغبون في الوقت نفسه في السكن بهدوء، وسط الخضرة، وفي بيئة ملائمة للعائلات.