Zweifamilienhaus in Eschweiler-Dürwiß – 2 Maisonette-Wohnungen, Garten, Terrasse, Garage
تاريخ النشر 16/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
52249 Eschweiler-Dürwiß – Dürwiß
Nordrhein-Westfalen
- سعر البيع
- 479.000 €
- مساحة المعيشة
- 160 m²
- غرفة
- 7
Privat vom Eigentümer
المعلومات الأساسية
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| مساحة الأرض | 386 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1991 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 193 m² |
| الحمامات | 2 |
سعر البيع والمصاريف
| سعر البيع | 479.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,993.75 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
Die Doppelhaushälfte in Eschweiler-Dürwiß, wurde 1991 erbaut und als
Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnungen über jeweils zwei Etagen konzipiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m2 (EG 85 m², OG + DG 75 m²) auf einem 386 m2 großen Grundstück.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen schönen Garten mit Rasenfläche, der 2023 neugestaltet wurde.
Die Obergeschosswohnung bietet einen Balkon mit herrlichem Fernblick.
Beide Wohnungen liegen direkt am Feldrand in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Die Immobilie eignet sich als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (Obergeschoß ab 01.09.2026 frei) oder für ein Mehrgenerationenhaus.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Haustechnik (Gas-Zentralheizung) stammt aus dem Baujahr 1991, das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
In 2023 wurde im EG ein schöner Waschtisch, hochwertiger Spiegel und WC erneuert, sowie das Gäste WC. Von der EG Wohnung gelangt man in einen schönen Garten mit Rasenfläche. Diese Rasenfläche, der Terrassenbelag und die Umzäunung wurden ebenfalls neu gestaltet.
الموقع
البيئة والطرق
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وصف الموقع
Die Immobilie liegt in Eschweiler-Dürwiß, einer begehrten Wohnlage mit hohem Freizeitwert und naturnahem Umfeld. Die ruhige Feldrandlage bietet einen wunderschönen Ausblick, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A4 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Köln und Düsseldorf.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Blausteinsee: Der See mit seinen Rundwanderwegen, Radpfaden und Einkehrmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar – ein großer Pluspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber.
