Zweifamilienhaus in Eschweiler-Dürwiß – 2 Maisonette-Wohnungen, Garten, Terrasse, Garage
Veröffentlicht am 16.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
52249 Eschweiler-Dürwiß – Dürwiß
Nordrhein-Westfalen
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 7
Privat vom Eigentümer
Objektdaten
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 386 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 193 m² |
| Badezimmer | 2 |
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 479.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.993,75 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Finanzierung und Kaufnebenkosten schätzen
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung des Hauses
Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
Die Doppelhaushälfte in Eschweiler-Dürwiß, wurde 1991 erbaut und als
Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnungen über jeweils zwei Etagen konzipiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m2 (EG 85 m², OG + DG 75 m²) auf einem 386 m2 großen Grundstück.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen schönen Garten mit Rasenfläche, der 2023 neugestaltet wurde.
Die Obergeschosswohnung bietet einen Balkon mit herrlichem Fernblick.
Beide Wohnungen liegen direkt am Feldrand in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Die Immobilie eignet sich als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (Obergeschoß ab 01.09.2026 frei) oder für ein Mehrgenerationenhaus.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Haustechnik (Gas-Zentralheizung) stammt aus dem Baujahr 1991, das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Ausstattung laut Anbieter
In 2023 wurde im EG ein schöner Waschtisch, hochwertiger Spiegel und WC erneuert, sowie das Gäste WC. Von der EG Wohnung gelangt man in einen schönen Garten mit Rasenfläche. Diese Rasenfläche, der Terrassenbelag und die Umzäunung wurden ebenfalls neu gestaltet.
Lage
Umgebung und Wege
Route planen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Eschweiler-Dürwiß, einer begehrten Wohnlage mit hohem Freizeitwert und naturnahem Umfeld. Die ruhige Feldrandlage bietet einen wunderschönen Ausblick, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A4 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Köln und Düsseldorf.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Blausteinsee: Der See mit seinen Rundwanderwegen, Radpfaden und Einkehrmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar – ein großer Pluspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber.
