Zweifamilienhaus in Eschweiler-Dürwiß – 2 Maisonette-Wohnungen, Garten, Terrasse, Garage
Published on 16/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
52249 Eschweiler-Dürwiß – Dürwiß
Nordrhein-Westfalen
- Purchase price
- 479.000 €
- Living area
- 160 m²
- Rooms
- 7
Privat vom Eigentümer
Key facts
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 386 m² |
|---|---|
| Year built | 1991 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 193 m² |
| Bathrooms | 2 |
Purchase price & costs
| Purchase price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,993.75 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Estimate financing and purchase costs
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAbout this house
Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
Die Doppelhaushälfte in Eschweiler-Dürwiß, wurde 1991 erbaut und als
Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnungen über jeweils zwei Etagen konzipiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m2 (EG 85 m², OG + DG 75 m²) auf einem 386 m2 großen Grundstück.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen schönen Garten mit Rasenfläche, der 2023 neugestaltet wurde.
Die Obergeschosswohnung bietet einen Balkon mit herrlichem Fernblick.
Beide Wohnungen liegen direkt am Feldrand in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Die Immobilie eignet sich als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (Obergeschoß ab 01.09.2026 frei) oder für ein Mehrgenerationenhaus.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Haustechnik (Gas-Zentralheizung) stammt aus dem Baujahr 1991, das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Fittings and features, as described
In 2023 wurde im EG ein schöner Waschtisch, hochwertiger Spiegel und WC erneuert, sowie das Gäste WC. Von der EG Wohnung gelangt man in einen schönen Garten mit Rasenfläche. Diese Rasenfläche, der Terrassenbelag und die Umzäunung wurden ebenfalls neu gestaltet.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Die Immobilie liegt in Eschweiler-Dürwiß, einer begehrten Wohnlage mit hohem Freizeitwert und naturnahem Umfeld. Die ruhige Feldrandlage bietet einen wunderschönen Ausblick, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A4 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Köln und Düsseldorf.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Blausteinsee: Der See mit seinen Rundwanderwegen, Radpfaden und Einkehrmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar – ein großer Pluspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber.
