Maison bifamiliale à Eschweiler-Dürwiß – 2 appartements en duplex, jardin, terrasse, garage
Publié le 16/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
52249 Eschweiler-Dürwiß – Dürwiß
Nordrhein-Westfalen
- Prix d'achat
- 479.000 €
- Zone habitable
- 160 m²
- chambres
- 7
Privat vom Eigentümer
Informations clés
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Zone de terrain | 386 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1991 |
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 193 m² |
| Salles de bains | 2 |
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 993,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesA propos de cette maison
Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
Die Doppelhaushälfte in Eschweiler-Dürwiß, wurde 1991 erbaut und als
Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnungen über jeweils zwei Etagen konzipiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m2 (EG 85 m², OG + DG 75 m²) auf einem 386 m2 großen Grundstück.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen schönen Garten mit Rasenfläche, der 2023 neugestaltet wurde.
Die Obergeschosswohnung bietet einen Balkon mit herrlichem Fernblick.
Beide Wohnungen liegen direkt am Feldrand in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Die Immobilie eignet sich als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (Obergeschoß ab 01.09.2026 frei) oder für ein Mehrgenerationenhaus.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Haustechnik (Gas-Zentralheizung) stammt aus dem Baujahr 1991, das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
In 2023 wurde im EG ein schöner Waschtisch, hochwertiger Spiegel und WC erneuert, sowie das Gäste WC. Von der EG Wohnung gelangt man in einen schönen Garten mit Rasenfläche. Diese Rasenfläche, der Terrassenbelag und die Umzäunung wurden ebenfalls neu gestaltet.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Die Immobilie liegt in Eschweiler-Dürwiß, einer begehrten Wohnlage mit hohem Freizeitwert und naturnahem Umfeld. Die ruhige Feldrandlage bietet einen wunderschönen Ausblick, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A4 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Köln und Düsseldorf.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Blausteinsee: Der See mit seinen Rundwanderwegen, Radpfaden und Einkehrmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar – ein großer Pluspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber.
