شقة جميلة بحالة جيدة جدًا – الشقة المثالية للمهنيين الباحثين عن مسكن ثانٍ.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

من يبحث عن موقع سكني هادئ، ويرغب مع ذلك في الوصول خلال بضع دقائق إلى منطقة بيمبلفورت العصرية وإلى المطار، سيجد هنا العقار المناسب. تتوفر مواقف السيارات بسهولة، وتقع محطة الترام على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، ولا تستغرق الرحلة إلى بيمبلفورت ووسط المدينة سوى 8 - 15 دقيقة. كما توجد حافلة وخط الحافلات الليلي NE1.
أُجري أول سكن بعد التجديد والتأثيث الجديد في يونيو 2025.
تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع ضمن منزل عائلي منفرد في شارع سكني مشرق جدًا وبيئة هادئة. الأرض والمنزل والشقة تتمتع جميعها بعناية فائقة وحالة جيدة جدًا. توزيع مثالي للمساحات: جميع الغرف ذات مساحة جميلة، ويمكن استخدام المطبخ السكني كغرفة معيشة ثانية.
يشمل الإيجار بالفعل تكاليف التشغيل والتدفئة، أما تكاليف الكهرباء فتُدفع إضافيًا. عند استخدام الشقة من قِبل شخصين، تُزاد قيمة الإيجار الشهري بمقدار € 100,00.
لم يتوفر لدى المؤجّر بعدُ بيان كفاءة الطاقة، إلا أنه طلبه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شقة مؤثثة بالكامل، تشمل WiFi (اتصال الإنترنت المنزلي) وSat-TV وجهاز Smart TV، وجاهزة للاستخدام مباشرة. تتوفر غسالة ملابس للمستأجر حصريًا في قبو الغسيل.
يبلغ مقاس السرير في غرفة النوم 1,60 x 2.00 متر، وتتوفر خزانة ملابس كبيرة. يوجد في المطبخ طاولة طعام كبيرة يمكن استخدامها أيضًا كمكتب.
غرفة المعيشة مجهزة بأريكة عصرية جميلة. النوافذ مزودة بمصاريع دوارة، كما تحتوي من الداخل على ستائر شرائحية.
أرضية الشقة مغطاة بباركيه لامينيت عالي الجودة وجميل جدًا، والحمام المزود بدش مبلط. توجد كشافات سقفية مدمجة في غرفة المعيشة وغرفة النوم.

مؤثثة بالكامل.

آخر

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
المسؤول وفقًا لقانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة التسجيل: Amtsgericht Essen

متاح ابتداءً من: 01/10/2026.

الموقع

وصف الموقع

أونتررات: لا يقتصر الأمر على رات فقط، بل إن حي أونتررات أيضًا ينتمي إلى صميم اتحاد رات الريفي السابق. وهذا أمر مربك. إلا أن تطوير المدينة هو الذي أوجد هذا التمييز.
عندما كان من المقرر أن تحصل منطقة رات المحلية على محطة قطار عام 1891، كانت توجد بالفعل في أوبّرات الحالية محطة للسكك الحديدية تحمل اسم رات. ولتمييزها بشكل أفضل، أُطلق على المحطة الجديدة في الحي القديم فعليًا اسم أونتررات. إذن فالسكك الحديدية هي المسؤولة.
في عام 1909 عاد كل شيء إلى سابق عهده؛ فقد ضُمّت أونتررات مع رات وليشتنبرويش، بناءً على رغبتها، إلى دوسلدورف. ومن أونتررات أيضًا لا يبعد المطار كثيرًا، ويمر الطريق السريع A 52 في الشرق، بينما يمر الطريق السريع A 44 في الشمال (ومعظمه داخل نفق).
ورغم محاور المرور هذه، يمكن العيش في أونتررات في هدوء وراحة. وتغلب المنازل المتلاصقة وشبه المنفصلة، فضلًا عن منازل الأسرة الواحدة القائمة بذاتها، ومعظمها من طراز أقدم. ولا تُعد أونتررات منطقة مكتظة بالبناء؛ إذ تضفي عليها العديد من المساحات الخضراء الصغيرة طابعًا متنوعًا.
ومن حيث التركيبة العمرية، لا تنتمي أونتررات تحديدًا إلى الأحياء الأصغر سنًا في دوسلدورف، غير أن سكان أونتررات يبدو أنهم يهتمون باللياقة البدنية. ويضم الحي مسبحًا داخليًا، إضافة إلى خمسة ملاعب رياضية وقاعات للجمباز.
في شمال غرب أونتررات، وعلى النقيض من بقية الحي، يتطور منذ عام 2003 في الموقع السابق للقوات البريطانية مجمع أعمال يحمل اسم "Airport-City"، بمظهر تمثيلي، وبجوار مباشر من مطار دوسلدورف.