Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 44 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 625 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € |
| Total Rent | 715 € |
| Selling Price | 217.000 € |
| Price per m² | 4,931.82 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Diese vermietete 1,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 16 Parteien Hauses aus dem Jahr 1990 eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits langfristig vermietete Immobilie suchen.
Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen, während die neue Einbauküche separat integriert ist und zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Süd Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Belichtung. Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad schaffen eine solide und pflegeleichte Ausstattung. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 205,00 €.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradraums. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Zentralheizung. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 112.000 € zum Stand 31.12.2025.
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