سكن أنيق في شرق شتوتغارت: شقة من 3 غرف مجددة مع شرفة كبيرة ومطبخ مجهز (EBK)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هذه الشقة الجذابة والمغمورة بالضوء، المؤلفة من 3 غرف وتقع في الطابق الأول، توفر على مساحة 73,8 مترًا مربعًا توزيعًا مدروسًا للغاية للغرف. وقد خضعت الشقة الواقعة في العنوان المحبوب Talstraße 34a عام 2024 لتجديد شامل وعالي الجودة، بما في ذلك أعمال الترميم. وتوفر التجهيزات الراقية إحساسًا سكنيًا مريحًا للغاية، كما تخلق ملاذًا مثاليًا للاسترخاء في الحياة اليومية.

ومن أبرز ميزاتها الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 8 م²، والتي تتحول في الأيام المشمسة إلى غرفة معيشة خاصة في الهواء الطلق. كما أن المطبخ العصري المجهز بالكامل مدمج بصورة مثالية في منطقة المعيشة (وهو مشمول بالفعل في الإيجار الأساسي المذكور).

تضم الشقة حمامًا واسعًا وعصريًا بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف، مما يزيد من الراحة اليومية بشكل ملحوظ. كما تشمل الشقة قبوًا يوفر مساحة تخزين إضافية وعملية.

الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 16.10.2026.

ملاحظة بشأن تكاليف التدفئة: تحتوي الشقة على نظام تدفئة غاز خاص بالطابق. تكاليف التدفئة والمياه الساخنة مشمولة بالفعل في سعر تكاليف التدفئة الموضح. يتعين على المستأجر تسجيل الغاز والكهرباء المنزلية بشكل مستقل لدى مزود الخدمة وتسديد تكاليفهما مباشرة (القيمة التقريبية للغاز: حوالي 80–110 €/شهريًا).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز هذه الشقة، التي خضعت عام 2024 لتجديد شامل وتحديث، بمستوى راقٍ وتوفر راحة سكنية عصرية على أعلى مستوى. وفي إطار أعمال التجديد، تم تركيب أرقى أنواع أغطية الأرضيات، كما أعيد تبطين جميع الجدران وطلاؤها حديثًا.

ويُعد المطبخ العصري المجهز بالكامل، والمزود بأجهزة كهربائية عالية الجودة، جوهر منطقة المعيشة. وتبلغ حصة المطبخ الشهرية 80 €، وهي مشمولة بالفعل في الإيجار الأساسي المذكور. وإلى جانب الحمام الرئيسي الأنيق، توفر دورة مياه منفصلة وعملية للضيوف مزيدًا من الراحة.

وتدعو الشرفة الكبيرة، التي تبلغ مساحتها حوالي 8 qm، إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. كما يوفر القبو الخاص والواسع، الذي تبلغ مساحته حوالي ~6 qm، الكثير من إمكانيات التخزين والحفظ.

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع تالشتراسه في حي أوست بمدينة شتوتغارت، وهو حي نابض بالحياة ومطلوب للغاية. يتميز هذا الحي ببنيته التحتية الممتازة، فضلاً عن التوازن المثالي بين الحياة الحضرية ووسائل المواصلات الممتازة.

بفضل الارتباط الممتاز بشبكة النقل العام (يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى عدة خطوط إس-بان وأو-بان خلال دقائق قليلة)، يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى جميع الوجهات في وسط مدينة شتوتغارت وكذلك إلى المحطة الرئيسية. وتوفر جودة الحياة العالية بيئة نابضة بالحيوية يشعر فيها العاملون وال singles والأزواج على وجه الخصوص براحة كبيرة.

تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (محلات السوبرماركت، متاجر مستحضرات التجميل، المخابز)، بالإضافة إلى المقاهي الساحرة والمطاعم والأطباء، في الجوار المباشر وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.