| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Surface utile | 6 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1450 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Total du loyer | 1630 € |
| Prix par m2 | 22,33 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces accueillant et baigné de lumière, situé au 1er étage, offre sur 73,8 mètres carrés une distribution des pièces parfaitement pensée. L’appartement situé à la très prisée Talstraße 34a a été entièrement rénové et modernisé en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Ses équipements haut de gamme procurent une sensation de bien-être exceptionnelle et créent un véritable havre de paix au quotidien.
L’un des atouts particuliers est le balcon d’environ 8 m², qui devient votre salon privé en plein air lors des journées ensoleillées. La cuisine intégrée moderne et entièrement équipée est déjà parfaitement intégrée à l’espace de vie (elle est déjà comprise dans le loyer hors charges indiqué).
L’appartement dispose d’une salle de bains spacieuse et moderne ainsi que de toilettes séparées pour invités, ce qui accroît nettement le confort quotidien. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
L’appartement sera disponible à partir du 16.10.2026.
Remarque concernant les frais de chauffage : l’appartement dispose de son propre chauffage individuel au gaz. Les frais de chauffage et d’eau chaude sont déjà compris dans le montant des frais de chauffage indiqué. Le locataire souscrit lui-même auprès du fournisseur le gaz et l’électricité domestique et les règle directement (valeur indicative pour le gaz : env. 80–110 €/mois).
Cet appartement entièrement rénové et modernisé en 2024 se présente dans un standing supérieur et offre un confort contemporain de haut niveau. Dans le cadre de la rénovation, des revêtements de sol de très grande qualité ont été posés et tous les murs ont été retapissés et repeints.
La pièce maîtresse de l’espace de vie est la cuisine intégrée moderne et entièrement équipée, avec des appareils électroménagers de haute qualité. La quote-part mensuelle de la cuisine, de 80 €, est déjà comprise dans le loyer hors charges indiqué. Outre la salle de bains principale élégante, des toilettes séparées et pratiques pour invités offrent un confort supplémentaire.
Pour des moments de détente en plein air, le grand balcon d’une superficie d’environ 8 m² vous invite à profiter de l’extérieur. Un espace de rangement et de stockage généreux est également offert par une cave privative spacieuse d’environ ~6 m².
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La Talstraße se trouve dans le quartier animé et très prisé de Stuttgart-Est. Ce quartier se distingue par son excellente infrastructure ainsi que par l’équilibre parfait entre vie urbaine et excellentes connexions.
Grâce à une desserte de premier ordre par les transports en commun (plusieurs lignes de S-Bahn et de métro sont accessibles à pied en quelques minutes), toutes les destinations du centre-ville de Stuttgart ainsi que la gare centrale sont rapidement et facilement accessibles. La grande qualité de vie offre un environnement dynamique dans lequel les actifs, les célibataires et les couples se sentent particulièrement bien.
Les commerces du quotidien (supermarchés, drogueries, boulangeries), ainsi que des cafés charmants, des restaurants et des médecins, se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied.
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