عقار بحاجة إلى التجديد للمستثمرين - غير مؤجَّر - ابدأ العمل فورًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يتعلق الأمر بشقة علوية من 3 غرف مع تراس في مبنى سكني (سنة البناء 1995) مع مرآب تحت الأرض ومصعد.
تتكوّن الشقة العلوية من 3 غرف معيشة، ومطبخ مع نافذة، وبهو واسع، وحمام داخلي (حوض استحمام، وصلة غسالة، ومدفأة مناشف)، وتراس على السطح.
التجهيزات كما تظهر في الصور.
تتبع الشقة غرفة قبو بمساحة ~4 م².
مكان وقوف السيارات المتاح في المرآب تحت الأرض (موقف Duplex) مشمول في السعر المعروض.
تُجرى حاليًا أعمال تجديد أنابيب الصعود في كامل المبنى. لذلك تم تفكيك أجزاء من الحمام والمطبخ. ويتيح ذلك، بعد انتهاء أعمال البناء (أكتوبر`26)، إجراء تجديد للشقة ضمن أعمال إعادة البناء. ولذلك ستكون الشقة أيضًا «شاغرة» وغير مؤجَّرة اعتبارًا من منتصف سبتمبر 2026.
إضافةً إلى أعمال التجميل، ينبغي على المدى المتوسط أيضًا تجديد العزل المائي للتراس على السطح.

لذلك فإن هذا العرض موجّه بوضوح إلى الحرفيين أو المستثمرين العقاريين ذوي الخبرة. من الممكن تحقيق عائد إيجار إجمالي > 6,5%.

يسعدني الإجابة عن الأسئلة الأخرى هاتفيًا قبل موعد المعاينة.
لهذا أرجو إرسال رسالة قصيرة عبر البوابة - وسأتواصل معكم في أقرب وقت.
المعاينات ممكنة grundsätzlich في أي وقت بعد الاتفاق.

الموقع