| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 164.450 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.477,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem Wohnhaus (BJ1995) mit Tiefgarage und Lift.
Die Dachgeschosswohnung gliedert sich in 3 Wohnräume, Küche mit Fenster, großzügige Diel, innenliegendes Bad (Wanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper) und eine Dachterrasse.
Die Ausstattung ist wie den Bildern zu entnehmen.
Zur Wohnung gehört ein ~4qm großes Kellerabteil.
Der verfügbare Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parker) ist im angebotenen Preis enthalten.
Derzeitig werden im gesamten Haus die Steigleitungen neu gemacht. Daher sind Teile des Bades sowie der Küche rückgebaut. Dies gibt die Möglichkeit nach Abschluss der Bauarbeiten (Oktober`26) im Zusammenhang der Wiederherstellung eine Renovierung der Wohnung anzuschließen. Daher ist die Wohnung auch „frei“ und nicht vermietet ab Mitte September 2026.
Neben Schönheitsarbeiten sollte mittelfristig die Abdichtung zur Dachterrasse auch erneuert werden.
Daher wendet sich dieses Angebot eindeutig an Handwerker oder erfahrene Immobilien-Investoren. Eine Bruttomietrendite > 6,5% möglich.
Weitere Fragen beantworte ich gerne telefonisch bereits im Vorfeld einer Besichtigung.
Hierfür bitte ich um eine kurze Nachicht über das Portal - ich melde mich zeitnah.
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach Absprache möglich.
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