| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 327.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,777.91 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنظرًا للمشاركة في دورة تدريبية متقدمة، لن يكون تنسيق المواعيد والتواصل ممكنًا إلا اعتبارًا من 21.09.2026.
تقع الشقة في الطابق الخامس من مبنى سكني متعدد الوحدات. شُيّد المبنى عام 1977، ويحتوي على مصعد للأشخاص.
تأتي النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية في مناطق المعيشة على شكل أبواب منزلقة، ومزوّدة كل منها بشرفات فرنسية. ويوفر الاتجاه نحو الجنوب والشمال ظروف إضاءة جيدة في أوقات مختلفة من اليوم.
تستهدف هذه الشقة الأشخاص الذين لا يبحثون عن الاستعراض، بل عن منزل عملي في الحياة اليومية. تصميم واضح، وإضاءة جيدة، وموقع يوفر الهدوء دون أن يكون معزولًا.
تتوزع الغرفتان والنصف بوضوح ومنطقية. لا توجد مساحة زائدة، ولا ممرات ضيقة. يربط المدخل مناطق المعيشة ببعضها بشكل عملي، ويوفر تقسيمًا منظمًا – ليس متداخلًا ولا متعرجًا.
تنفتح غرفة المعيشة جهة الجنوب، مما يجلب الشمس والضوء إلى الحياة اليومية. مكان لتناول القهوة الأولى صباحًا، أو للنباتات، أو ببساطة لالتقاط الأنفاس قليلًا. ويوفر الاتجاه أجواء معيشية مشرقة وودودة، دون أن ترتفع حرارة الغرفة بشكل مفرط.
المطبخ منفصل – وهو عملي لكل من يرغب بوعي في الفصل بين الطهي والمعيشة. يحتوي الحمام على ضوء طبيعي وحوض استحمام، وهو أمر لم يعد بديهيًا اليوم، ما يجعل المكان عمليًا ومريحًا في الوقت نفسه.
يمكن استخدام غرفة النوم وغرفة أخرى بمرونة – تقليديًا كغرفة نوم ومكتب، أو كغرفة أطفال أو ضيوف. تتكيف الشقة مع مختلف ظروف الحياة دون أن تفرض نفسها.
يوفر مخزن القبو التابع للشقة، بمساحة تقارب 6 م²، مساحة تخزين إضافية. وبفضل حجمه، لا يقتصر استخدام هذا المكان على التخزين، بل يناسب أيضًا طاولة عمل صغيرة أو الدراجات أو المعدات الموسمية – وهي قيمة عملية إضافية في الحياة اليومية.
ينتمي المبنى نفسه إلى فترة كان البناء فيها يتم بشكل متين. ويتميز المجمع السكني بهيكل واضح ومحدود، وهو جزء من بيئة سكنية متطورة على مر الزمن.
يجمع الموقع في Mathildenhöhe بين الهدوء السكني وسهولة الوصول. تتوفر الاحتياجات اليومية ووسائل النقل والبنية التحتية الحضرية، دون أن يبدو الحي صاخبًا.
يقع شارع Dieburger Straße في منطقة سكنية راسخة ضمن نطاق Mathildenhöhe. وتتميز المنطقة بالمباني السكنية، وقصر المسافات إلى وسط المدينة والاتصال الجيد بوسائل النقل العام.
إن القرب من تل ماتيلدن، ومن المرافق الثقافية وكذلك من المساحات الخضراء، يجعل الموقع جذابًا للساكنين المالكين وكذلك للمستثمرين.
هذه الشقة عرض للسكن الموثوق والهادئ – للساكنين المالكين وكذلك للمشترين الذين يقدّرون قابلية التأجير المستدامة.
تجمع هذه الشقة الواقعة في الطابق الخامس من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بين الإطلالات المميزة ومساحات النوافذ الرحبة والموقع المطلوب بالقرب من تل ماتيلدن. تخلق النوافذ الممتدة حتى الأرضية مع الشرفات الفرنسية أجواءً سكنية مفتوحة، بينما تؤكد الإطلالة البعيدة حتى أفق فرانكفورت، وكذلك الإطلالة على برج الزفاف، على المزايا الحقيقية للموقع. ويكتمل العرض بمصعد للأشخاص، ومساحات تخزين في مستوى السكن وفي القبو، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض.
من السمات المميزة الإطلالة على برج الزفاف من غرفة المعيشة، وكذلك الإطلالة البعيدة باتجاه الشمال نحو أفق فرانكفورت من غرفة النوم وممر الشقة.
بيانات العقار
العنوان
Dieburger Str. 75
64287 Darmstadt Mathildenhöhe
نوع العقار
شقة في مبنى سكني متعدد الوحدات
الطابق
الطابق الخامس
الغرف
2,5-3 غرف
الممر
حمّام مع حوض استحمام
الشرفة - لا
نوافذ ممتدة حتى الأرضية مع باب منزلق
الاتجاه: جنوب وشمال
غرفة تخزين خارج الشقة بمساحة حوالي 1-1,5م²
القبو
حجرة قبو متوفرة
المساحة: حوالي 6 م²
الاستخدام
مناسبة للساكنين المالكين والمستثمرين
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
