| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 327.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.777,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La vivienda se encuentra en la 5.ª planta de un edificio plurifamiliar. El edificio fue construido en 1977 y dispone de ascensor para personas.
Las amplias ventanas hasta el suelo de las zonas de estar están realizadas como puertas correderas y cuentan con balcones franceses. La orientación hacia el sur y el norte garantiza buenas condiciones de luminosidad en diferentes momentos del día.
Esta vivienda está dirigida a personas que no buscan espectáculo, sino un hogar que funcione en el día a día. De distribución clara, bien iluminado y situado en un entorno tranquilo sin estar apartado.
Las 2,5 habitaciones están distribuidas de forma clara y lógica. No hay espacio superfluo, pero tampoco zonas estrechas. El pasillo conecta de manera práctica las zonas habitables y garantiza una distribución estructurada: ni laberíntica ni angulosa.
El salón se abre hacia el sur, aportando sol y luz a la vida cotidiana. Un lugar para el primer café de la mañana, para las plantas o simplemente para tomar aire un momento. La orientación crea un ambiente agradable y luminoso, sin que la estancia se sobrecaliente.
La cocina es independiente, algo práctico para quienes desean separar conscientemente la cocina y la vivienda. El baño dispone de luz natural y bañera, algo que hoy ya no es evidente y que hace que el espacio resulte funcional y agradable.
El dormitorio y otra habitación pueden utilizarse de forma flexible: clásicamente como dormitorio y despacho, o también como habitación infantil o de invitados. La vivienda se adapta a diferentes situaciones vitales sin imponerse.
Un trastero de aproximadamente 6 m² perteneciente a la vivienda ofrece espacio de almacenamiento adicional. Por su tamaño, esta zona no solo es adecuada para almacenar, sino también para un pequeño banco de trabajo, bicicletas o equipamiento de temporada: un valor añadido práctico para el día a día.
El propio edificio procede de una época en la que se construía de forma sólida. El complejo residencial tiene una estructura manejable y forma parte de un entorno residencial consolidado.
La ubicación en Mathildenhöhe combina tranquilidad residencial con buena accesibilidad. Hay comercios para las necesidades diarias, conexiones e infraestructura urbana, sin que el barrio parezca agitado.
Dieburger Straße se encuentra en una zona residencial consolidada en el área de Mathildenhöhe. El entorno se caracteriza por edificios residenciales, distancias cortas hacia las Centro de la ciudad y buena conexión con el transporte público.
La proximidad a Mathildenhöhe, a las instituciones culturales y a las zonas verdes hace que la ubicación resulte atractiva tanto para propietarios que quieran ocupar la vivienda como para inversores.
Esta vivienda es una oferta para una vida tranquila y fiable, tanto para propietarios que quieran ocuparla como para compradores que valoren una posibilidad de alquiler sostenible.
Esta vivienda, situada en la 5.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, combina vistas especiales, amplias superficies acristaladas y una ubicación muy solicitada junto a Mathildenhöhe. Las ventanas de suelo a techo con balcones franceses crean un ambiente residencial abierto, mientras que las vistas lejanas hasta el perfil urbano de Fráncfort, así como la vista a la Torre de Bodas, subrayan las auténticas cualidades de la ubicación. Un ascensor para personas, espacios de almacenamiento en la planta de la vivienda y en el sótano, así como una plaza de garaje subterráneo completan la oferta.
Entre sus características especiales se encuentran la vista a la Torre de Bodas desde el salón y las vistas lejanas hacia el norte, al perfil urbano de Fráncfort, desde el dormitorio y el pasillo de la vivienda.
DATOS DEL INMUEBLE
Dirección
Dieburger Str. 75
64287 Darmstadt Mathildenhöhe
Tipo de inmueble
Vivienda en un edificio residencial plurifamiliar
Planta
5.ª planta
Habitaciones
2,5-3 habitaciones
Pasillo
Cuarto de baño con bañera
Balcón: no
Ventanas de suelo a techo con puerta corredera
Orientación: sur y norte
Trastero fuera de la vivienda, aprox. 1-1,5 m²
Sótano
Trastero en el sótano disponible
Superficie: aprox. 6 m²
Uso
Adecuada para propietarios que quieran ocuparla e inversores
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