| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 327.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.777,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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L’appartamento si trova al 5° piano di un edificio plurifamiliare. L’edificio è stato costruito nel 1977 ed è dotato di ascensore.
Le ampie finestre a tutta altezza degli ambienti abitativi sono realizzate come porte scorrevoli e dispongono ciascuna di balconi alla francese. L’orientamento verso sud e nord garantisce buone condizioni di luminosità in diversi momenti della giornata.
Questo appartamento è rivolto a persone che non cercano spettacolarità, bensì una casa funzionale nella vita quotidiana. Disposta in modo chiaro, ben illuminata e situata in una posizione tranquilla senza essere isolata.
Le 2,5 stanze sono distribuite in modo chiaro e logico. Non c’è spazio superfluo, ma nemmeno punti angusti. Il corridoio collega in modo funzionale gli ambienti abitativi e garantisce una suddivisione strutturata – né articolata in modo intricato, né tortuosa.
Il soggiorno si apre verso sud, portando sole e luce nella quotidianità. Un luogo per il primo caffè del mattino, per le piante o semplicemente per prendere un po’ d’aria. L’orientamento crea un’atmosfera abitativa piacevole e luminosa, senza che l’ambiente si surriscaldi.
La cucina è separata – pratica per chi desidera separare consapevolmente cucina e soggiorno. Il bagno dispone di luce naturale e vasca, una caratteristica oggi non più scontata, che rende l’ambiente funzionale e piacevole.
La camera da letto e un’ulteriore stanza possono essere utilizzate in modo flessibile – classicamente come camera da letto e studio, oppure come camera per bambini o degli ospiti. L’appartamento si adatta a diverse situazioni di vita senza imporsi.
Una cantina di pertinenza dell’appartamento, di circa 6 m², offre ulteriore spazio di stoccaggio. Grazie alle sue dimensioni, quest’area è adatta non solo come deposito, ma anche per un piccolo banco da lavoro, biciclette o attrezzature stagionali – un pratico valore aggiunto nella vita quotidiana.
L’edificio risale a un’epoca in cui si costruiva in modo solido. Il complesso residenziale è strutturato in modo raccolto e fa parte di un contesto abitativo consolidato.
La posizione sulla Mathildenhöhe unisce la tranquillità residenziale a una buona accessibilità. Sono presenti beni di prima necessità, collegamenti e infrastrutture urbane, senza che il quartiere risulti frenetico.
La Dieburger Straße si trova in una zona residenziale consolidata nell’area della Mathildenhöhe. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali, brevi distanze verso la Centro città e buoni collegamenti con i trasporti pubblici.
La vicinanza alla Mathildenhöhe, alle strutture culturali e alle aree verdi rende la posizione interessante sia per chi desidera abitare personalmente nell’immobile sia per gli investitori.
Questo appartamento è un’offerta per vivere in modo affidabile e tranquillo – sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per gli acquirenti che attribuiscono valore a una locazione sostenibile.
Questo appartamento al 5° piano di un curato condominio con più unità abitative coniuga viste particolari, ampie superfici vetrate e una posizione ricercata presso la Mathildenhöhe. Le finestre a tutta altezza con balconi alla francese creano un’atmosfera abitativa aperta, mentre la vista panoramica fino allo skyline di Francoforte e la vista sulla Hochzeitsturm sottolineano le autentiche qualità della posizione. Un ascensore per persone, possibilità di deposito al piano abitativo e in cantina nonché un posto auto nel garage sotterraneo completano l’offerta.
Caratteristiche particolari sono la vista sulla Hochzeitsturm dal soggiorno e la vista panoramica in direzione nord verso lo skyline di Francoforte dalla camera da letto e dal corridoio dell’appartamento.
DATI DELL’IMMOBILE
Indirizzo
Dieburger Str. 75
64287 Darmstadt Mathildenhöhe
Tipologia dell’immobile
Appartamento in un condominio con più unità abitative
Piano
5° piano
Locali
2,5-3 locali
Corridoio
Bagno con vasca
Balcone - no
Finestre a tutta altezza con porta scorrevole
Orientamento: sud e nord
Ripostiglio esterno all’appartamento ca. 1-1,5m²
Cantina
Cantina disponibile
Superficie: ca. 6 m²
Utilizzo
Adatto a chi desidera abitare personalmente nell’immobile e agli investitori
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
