| مساحة المعيشة التقريبية | 665 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 350 m² |
|---|
| سعر البيع | 2.850.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,285.71 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises zahlbar v. Käufer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار استثماري ساحر محمي كمعلم تاريخي، يضم 12 وحدة سكنية، يعود تاريخه إلى عام 1765، ومبنيٍّ بطريقة متينة من الطوب!
تم تجديد مبنى الشقق المتعدد الجذاب تجديدًا شاملًا منذ 25 عامًا (النوافذ، السقف، الحمامات، إلخ)، ومنذ ذلك الحين جرت صيانته وتحديثه باستمرار وبعناية فائقة.
وقد تم تجديد نظام التدفئة المركزي بالكامل في عام 2020.
كما أُعيد تأهيل غلاف المبنى بشكل شامل بعد الاستحواذ عليه - إذ جرى تجديد الواجهة واللياسة الخارجية بالكامل، وهما الآن في حالة جيدة ومعتنى بها (الحصول على جائزة الواجهة لعام 2018).
تم تحديث الوحدات السكنية الـ12 تدريجيًا، وهي في حالة عامة جيدة جدًا.
ومن خلال تحسينات مستهدفة داخل الوحدات السكنية الفردية - بما في ذلك وحدات جددها مهندس معماري، أو تركيب مطابخ مدمجة مصنوعة على يد نجار، وصولًا إلى تجديدات فاخرة ومكلفة للحمامات - تم تعزيز جاذبية العقار بشكل مستدام.
تتمتع شقتان في الطابق الأرضي، كل منهما، بتراس/شريط أخضر خاص، بينما تتمتع شقتان علويتان بتراسات على السطح.
العقار مؤجر بالكامل ويحقق صافي إيرادات إيجارية سنوية مستقرة تبلغ نحو EUR 97.263,00.
في نهاية عام 2026، يمكن تنفيذ زيادات إضافية في الإيجار لبعض الشقق. وسترتفع إيرادات الإيجار المستهدفة حينها إلى نحو 103'000,- يورو سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.550.000 € معلم معماري جميل جدًا في أفضل موقع في حي الكاتدرائية بأوغسبورغ - استثمار رأسمالي مميز!86152 Augsburg
5.990.000 € عقار استثماري --- سكن طلابي --- عقار استثماري86154 Augsburg
