| Yaklaşık yaşam alanı | 665 m² |
|---|
| Arsa alanı | 350 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.285,71 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises zahlbar v. Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1765 yılından kalma, sağlam tuğla yapımında 12 konut birimine sahip, çekici, koruma altındaki bir yatırım objesi!
Bu cazip çok daireli bina, 25 yıl önce kapsamlı bir şekilde köklü yenilenmiştir (pencereler, çatı, banyolar vb.) ve o zamandan beri sürekli olarak büyük bir özenle bakımı yapılmış ve modernize edilmiştir.
Bu kapsamda, ısıtma merkezi 2020 yılında tamamen yenilenmiştir.
Bina kabuğu da satın alımdan sonra kapsamlı şekilde elden geçirilmiştir - cephe ve dış sıva tamamen yenilenmiş olup bakımlı bir durumda sunulmaktadır (2018 cephe ödülünün verilmesi).
12 konut birimi kademeli olarak modernize edilmiş ve genel olarak çok bakımlı bir durumda bulunmaktadır.
Her bir daire içindeki hedefe yönelik değer artırıcı uygulamalar - bunlar arasında bir mimar tarafından yenilenen birimler veya marangoz yapımı ankastre mutfakların kurulumu, hatta kapsamlı lüks banyo yenilemeleri yer almaktadır - sayesinde çekicilik sürdürülebilir şekilde artırılmıştır.
Zemin kattaki iki dairenin 각각 kendi teras/yeşil şerit alanı, çatı katındaki iki dairenin ise çatı terasları vardır.
Gayrimenkul tamamen kiralanmıştır ve yıllık yaklaşık EUR 97.263,00 istikrarlı bir net kira geliri sağlamaktadır.
2026 yılının sonunda bazı dairelerde ek kira artışları yapılabilir. Bu durumda hedef kira gelirleri yıllık yaklaşık 103'000,- Euro'ya yükselecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.550.000 € Augsburg Domviertel’in en iyi konumunda çok güzel bir koruma altındaki yapı - Üst düzey sermaye yatırımı!86152 Augsburg
5.990.000 € Getiri objesi --- öğrenci konutu --- yatırım objesi86154 Augsburg
