| Powierzchnia mieszkalna ok. | 665 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 350 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 285,71 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises zahlbar v. Käufer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUrokliwa, zabytkowa nieruchomość inwestycyjna z 12 lokalami mieszkalnymi, wybudowana w 1765 roku w solidnej konstrukcji ceglanej!
Atrakcyjny budynek wielorodzinny został 25 lat temu kompleksowo wyremontowany (okna, dach, łazienki itp.) i od tego czasu jest stale z dużą starannością utrzymywany oraz modernizowany.
Centrala grzewcza została całkowicie wymieniona w 2020 roku.
Również zewnętrzna powłoka budynku została po nabyciu kompleksowo odnowiona – elewacja i tynk zewnętrzny zostały w całości wyremontowane i prezentują się w zadbanym stanie (przyznanie nagrody za elewację w 2018 roku).
12 lokali mieszkalnych było sukcesywnie modernizowanych i znajduje się w bardzo zadbanym stanie ogólnym.
Dzięki ukierunkowanym ulepszeniom w poszczególnych mieszkaniach – w tym lokalom wyremontowanym przez architekta, montażowi wykonywanych przez stolarza kuchni w zabudowie, a także kompleksowym remontom luksusowych łazienek – trwale zwiększono ich atrakcyjność.
Dwa mieszkania na parterze posiadają własne tarasy/pasy zieleni, a dwa mieszkania na poddaszu – tarasy na dachu.
Nieruchomość jest w całości wynajęta i generuje stabilny roczny dochód netto z czynszu w wysokości ok. 97.263,00 EUR.
Pod koniec 2026 roku w przypadku niektórych mieszkań będzie można przeprowadzić kolejne podwyżki czynszu. Wówczas docelowe przychody z czynszu wzrosną do ok. 103'000,- euro rocznie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.550.000 € Bardzo piękny zabytek w najlepszej lokalizacji dzielnicy katedralnej Augsburg - doskonała inwestycja kapitałowa!86152 Augsburg
5.990.000 € Nieruchomość przynosząca dochód --- mieszkania studenckie --- nieruchomość inwestycyjna86154 Augsburg
