| Superficie de vida aprox. | 665 m² |
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| Zona de terreno | 350 m² |
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| Precio de compra | 2.850.000 € |
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| Precio por m2 | 4.285,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises zahlbar v. Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Encantador objeto de inversión protegido como monumento con 12 unidades residenciales del año 1765 en sólida construcción de ladrillo!
La atractiva casa plurifamiliar fue sometida hace 25 años a una reforma integral completa (ventanas, tejado, baños, etc.) y desde entonces se ha mantenido y modernizado de forma continua con gran esmero.
Así, la central de calefacción fue completamente renovada en el año 2020.
También la envolvente del edificio fue ampliamente revisada tras la adquisición - la fachada y el revestimiento exterior fueron completamente saneados y se presentan en un estado cuidado (obtención del premio de fachada 2018).
Las 12 unidades residenciales se han modernizado sucesivamente y se encuentran en un estado general muy cuidado.
Mediante mejoras específicas dentro de cada vivienda - entre ellas unidades renovadas por un arquitecto, o la instalación de cocinas empotradas hechas por un carpintero, hasta elaboradas renovaciones de baños de lujo - se ha incrementado de forma sostenible el atractivo.
Dos viviendas en planta baja disponen cada una de su propia terraza/franja verde, dos viviendas ático cuentan con terrazas en la azotea.
El inmueble está completamente alquilado y genera unos ingresos netos anuales estables por alquiler de aprox. EUR 97.263,00.
A finales de 2026 podrán realizarse nuevas subidas de alquiler en algunas viviendas. Los ingresos por alquiler previstos aumentarán entonces a aprox. 103'000,- Euro p.a.
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1.550.000 € Muy bonito monumento histórico en la mejor ubicación del barrio de la catedral de Augsburgo - ¡Excelente inversión de capital!86152 Augsburg
5.990.000 € Objeto de inversión --- vivienda para estudiantes --- inmueble de inversión86154 Augsburg
