| مساحة الأرض | 53600 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع أرض زراعية واسعة ومتصلة بمساحة 53.600 م² (5,36 هكتار) في بلدية بايرسدورف، منطقة Wellerstadt المساحية (قطعة الأرض 147)، في السهل الفيضي الخصيب بين قناة الماين-الدانوب ونهر رِغنيتس.
الأرض مسجلة في السجل العقاري كأرض عشبية، لكنها تُستغل فعليًا كأرض زراعية (وضع زراعي مضمون). ويتم حاليًا (ومنذ فترة طويلة جدًا) استغلالها وفق أساليب الزراعة العضوية.
أفضل أنواع التربة: تُستخدم الأرض زراعيًا وتتمتع بوضع زراعي مضمون بشكل دائم. وقد قُدرت قدرتها الطبيعية على الإنتاج رسميًا ضمن الفئة «عالية» – تربة سهل فيضي خصبة وسهلة الاستغلال، ذات قدرة إنتاجية جيدة جدًا.
الميزة الخاصة – المساحة: بمساحة تتجاوز 5 هكتارات في قطعة واحدة، تهم هذه الأرض خصوصًا كوحدة متصلة – للمزارعين الراغبين في توسعة حيازاتهم، أو لتأمين الأراضي على المدى الطويل، أو كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة للمستثمرين. الأراضي الزراعية المتصلة بهذا الحجم نادرة في المنطقة.
مؤجرة حتى 31.12.2027: الأرض مؤجرة حاليًا، وينتهي عقد الإيجار في نهاية عام 2027. بالنسبة للمستثمرين، يعني ذلك إيرادات إيجار فورية اعتبارًا من استلام الأرض؛ ومن يرغب في استغلالها بنفسه ستكون له حرية التصرف ابتداءً من عام 2028.
مرنة: يمكن من حيث المبدأ تصور تقسيمها إلى مساحات جزئية – إلا أن جاذبية هذا العرض تكمن تحديدًا في مساحته المغلقة والمتصلة. وستُعطى الأولوية للاستفسارات المتعلقة بالمساحة الإجمالية.
البيع مقابل عرض. تحقق الأراضي المماثلة في الجوار المباشر حاليًا عروضًا في حدود 16 €/م² وما فوق، مع نطاق مستهدف يبلغ 20€/م² وما فوق. بيع خاص دون تكاليف وساطة. نرحب بالاستفسارات الجادة المرفقة بتصور سعري محدد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
