| Obszar wykresu | 53600 m² |
|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest duży, zwarty teren rolny o powierzchni 53.600 m² (5,36 ha) w gminie Baiersdorf, obręb Wellerstadt (działka nr 147), na żyznych terenach zalewowych między Kanałem Men-Dunaj a rzeką Regnitz.
W księdze wieczystej powierzchnia figuruje jako użytki zielone, jednak faktycznie jest użytkowana jako grunty orne (zagwarantowany status gruntów ornych). Obecnie (i od bardzo dawna) jest prowadzona zgodnie z zasadami rolnictwa ekologicznego.
Najlepsze gleby: Powierzchnia jest wykorzystywana rolniczo i posiada trwale zagwarantowany status gruntów ornych. Naturalna zdolność produkcyjna została urzędowo oceniona jako „wysoka” – żyzna, łatwa w uprawie gleba aluwialna o bardzo wysokiej wydajności.
Najważniejszy atut – wielkość: Dzięki ponad 5 hektarom w jednym kompleksie powierzchnia ta jest szczególnie interesująca jako zwarta całość – dla rolników powiększających gospodarstwa, w celu długoterminowego zabezpieczenia areału lub jako stabilna lokata kapitału dla inwestorów. Spójne grunty orne tej wielkości są w regionie rzadkością.
Wydzierżawione do 31.12.2027: Powierzchnia jest obecnie wydzierżawiona, a umowa dzierżawy obowiązuje do końca 2027 roku. Dla inwestora oznacza to natychmiastowe wpływy z dzierżawy od momentu przejęcia; osoby chcące samodzielnie gospodarować będą miały swobodny dostęp od 2028 roku.
Elastyczność: Zasadniczo możliwy jest podział na mniejsze działki – jednak największą zaletą oferty jest właśnie zwarta wielkość. Preferowane będą zapytania dotyczące całej powierzchni.
Sprzedaż za oferowaną cenę. Porównywalne powierzchnie w bezpośrednim sąsiedztwie osiągają obecnie oferty w wysokości 16 €/m² i więcej, przy docelowym przedziale 20€/m² i więcej. Sprzedaż prywatna bez kosztów pośrednictwa. Mile widziane są poważne zapytania z konkretną propozycją cenową.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
