| Zona de terreno | 53600 m² |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA la venta se ofrece una amplia superficie agrícola contigua de 53.600 m² (5,36 ha) en el municipio de Baiersdorf, término de Wellerstadt (parcela catastral 147), en la fértil llanura aluvial entre el canal Rin-Meno-Danubio y el río Regnitz.
La superficie figura en el registro de la propiedad como pradera, pero en realidad se cultiva como tierra de labor (estatus de tierra cultivable garantizado). Actualmente —y desde hace mucho tiempo— se explota de forma ecológica.
Excelentes suelos: La superficie se utiliza con fines agrícolas y dispone de un estatus de tierra cultivable garantizado de forma permanente. La capacidad natural de rendimiento está valorada oficialmente con la clase «alta»: suelo fértil de llanura aluvial, fácil de trabajar y con muy buena capacidad productiva.
Lo especial: el tamaño: Con más de 5 hectáreas en una sola pieza, esta superficie resulta especialmente interesante como unidad contigua: para agricultores que deseen ampliar sus explotaciones, para garantizar superficies a largo plazo o como inversión de capital estable para inversores. En la región, las superficies agrícolas contiguas de esta magnitud son poco frecuentes.
Arrendada hasta el 31.12.2027: La superficie está actualmente arrendada; el contrato de arrendamiento finaliza a finales de 2027. Para los inversores, esto significa ingresos inmediatos por arrendamiento desde la adquisición; quien desee explotarla personalmente tendrá plena disponibilidad a partir de 2028.
Flexible: En principio, es posible parcelar la superficie en terrenos parciales; sin embargo, el atractivo de esta oferta reside precisamente en su tamaño conjunto. Se dará preferencia a las consultas para la superficie total.
Venta al mejor postor. Superficies comparables en las inmediaciones alcanzan actualmente ofertas de 16 €/m² y superiores, con un objetivo de 20€/m² y superiores. Venta privada sin comisión de agencia. Se aceptan consultas serias con una propuesta de precio concreta.
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