| Arsa alanı | 53600 m² |
|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBaiersdorf belediyesi, Wellerstadt kadastro bölgesi (Parsel 147), Main-Donau Kanalı ile Regnitz arasındaki verimli taşkın ovasında 53.600 m² (5,36 ha) büyüklüğünde, geniş ve bitişik bir tarım arazisi satışa sunulmaktadır.
Arazi tapu sicilinde çayır alanı olarak kayıtlıdır; ancak fiilen tarla olarak işletilmektedir (güvence altına alınmış tarla statüsü). Hâlihazırda (ve çok uzun zamandır) ekolojik yöntemlerle işletilmektedir.
En iyi topraklar: Arazi tarımsal amaçla kullanılmakta olup kalıcı olarak güvence altına alınmış tarla statüsüne sahiptir. Doğal verimlilik resmî olarak “yüksek” sınıfında değerlendirilmiştir – verimli, iyi işlenebilir, çok yüksek verim kapasitesine sahip taşkın ovası toprağı.
Özel olan – büyüklüğü: Tek parça hâlinde 5 hektarın üzerindeki bu arazi, özellikle bitişik bir bütün olarak ilgi çekicidir – arazisini genişleten çiftçiler, uzun vadeli arazi güvenceleme veya değerini koruyan bir yatırım olarak yatırımcılar için. Bu büyüklükte bitişik tarla arazileri bölgede nadirdir.
31.12.2027 tarihine kadar kiralanmıştır: Arazi hâlihazırda kiralıktır; kira sözleşmesi 2027 sonuna kadar devam etmektedir. Yatırımcılar için bu, devirden itibaren hemen kira geliri anlamına gelir; araziyi kendisi işletmek isteyenler 2028’den itibaren serbestçe kullanabilir.
Esnek: Prensip olarak kısmi alanlara bölme düşünülebilir – ancak bu teklifin cazibesi tam da kapalı bütünlüğündeki büyüklüğüdür. Tüm araziye yönelik talepler öncelikli olarak değerlendirilecektir.
Teklif karşılığında satış. Doğrudan komşu bölgelerdeki benzer araziler hâlihazırda 16 €/m² ve üzeri tekliflere, hedef aralık olarak 20€/m² ve üzeri seviyelere ulaşmaktadır. Komisyon masrafı olmayan özel satış. Somut fiyat önerisi içeren ciddi talepler memnuniyetle karşılanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
