| المساحة القابلة للاستخدام | 240 m² |
|---|
| سعر البيع | 679.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الوحدة التجارية الواسعة في كيل مساحة تبلغ نحو 240 م² في الطابق الأرضي، مع إمكانات متنوعة للمستخدمين والرواد والمستثمرين. تُستخدم الغرف حاليًا كمطعم، لكنها تتميز على وجه الخصوص بتقسيمها المرن، ما يتيح آفاقًا واعدة لمفاهيم استخدام تجارية مختلفة.
تنقسم المساحة التجارية إلى قسمين واسعين منفصلين بالفعل. وهذا يتيح إمكانية إنشاء مناطق وظيفية مختلفة ضمن منشأة واحدة أو، بحسب مفهوم الاستخدام المعني والتراخيص المطلوبة، دراسة استخدام المساحات بشكل منفصل أيضًا. وإلى جانب المدخل الرئيسي الواسع، يتوفر في الجهة الخلفية مدخل منفصل للموظفين وموردي البضائع عبر الفناء الداخلي.
يشغّل المالك الوحدة حاليًا بنفسه كمطعم يضم نحو 136 مقعدًا. وتجهيزات المطعم الموجودة مشمولة بالكامل في سعر الشراء. وتشمل، من بين أمور أخرى، مطبخًا مجهزًا للمطعم، ومطبخًا منفصلًا للتحضير، ومستودعًا مبردًا. وتُستكمل المساحات بمرافق صحية منفصلة للزبائن من السيدات والرجال، إلى جانب منطقة خاصة بالموظفين تضم مرحاضًا ودشًا.
بالإضافة إلى مساحة الطابق الأرضي البالغة نحو 240 م²، تتوفر مساحة تخزين إضافية تبلغ نحو 35 م² في الطابق السفلي. كما توجد في الفناء الداخلي خمسة أماكن لوقوف السيارات تابعة للوحدة التجارية، وهي ميزة مهمة للموظفين والزبائن والزوار على حد سواء.
خضعت الوحدة لتحديث شامل في عام 2023، وهي بالتالي بحالة عصرية. وتُدفأ الغرف بواسطة نظام تدفئة بالغاز خاص بالطابق. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية الحالية نحو 1.155 يورو.
تتميز العقار على وجه الخصوص بتعدد استخداماته. فإلى جانب مواصلة مفهوم المطعم القائم، تتيح المساحة والتقسيم الموجود للمساحات إمكانات استخدام أخرى، مثل المكاتب أو المساحات الإدارية، أو عيادة، أو مكتب محاماة، أو مركز تدريب أو خدمات، فضلًا عن مفاهيم تجارية أخرى. ويتعين على المشتري التنسيق مع الجهات المختصة بشأن أي تغييرات محتملة في الاستخدام، بما يتوافق مع المفهوم المخطط له.
لا يزال البائع يستخدم العقار بنفسه حاليًا، وسيُسلَّم شاغرًا بعد البيع. وبذلك تتاح للمالك المستقبلي فرصة مواصلة تشغيل المطعم القائممواصلة النشاط بما يشمل التجهيزات، أو إعادة تصميم المساحات بما يتناسب مع متطلبات أعمالهم الخاصة.
فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين الباحثين عن عقار تجاري واسع ومحدّث ومرن الاستخدام في كيل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
