| Полезная площадь | 240 m² |
|---|
| Цена покупки | 679.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто просторное коммерческое помещение в Келе площадью около 240 м² на первом этаже предлагает широкие возможности для собственников, предпринимателей и инвесторов. В настоящее время помещение используется как ресторан, однако особенно привлекает внимание его гибкая планировка, открывающая интересные перспективы для различных вариантов коммерческого использования.
Коммерческая площадь разделена на две просторные, уже обособленные зоны. Это позволяет организовать в рамках одного предприятия функциональные зоны разного назначения или — в зависимости от конкретной концепции использования и необходимых разрешений — рассмотреть возможность раздельного использования помещений. Помимо просторного главного входа, в задней части здания через внутренний двор имеется отдельный вход для персонала и поставщиков.
В настоящее время собственник самостоятельно управляет здесь рестораном примерно на 136 посадочных мест. Имеющееся ресторанное оборудование полностью включено в цену покупки. В частности, оно включает оборудованную профессиональную кухню, отдельную кухню для предварительной подготовки продуктов и холодильное помещение. Помещение также располагает отдельными клиентскими туалетами для женщин и мужчин, а также собственной зоной для персонала с туалетом и душем.
Помимо площади около 240 м² на первом этаже, в подвальном помещении имеется дополнительная складская площадь около 35 м². Во внутреннем дворе также расположены пять парковочных мест, относящихся к коммерческому помещению, — важное преимущество как для сотрудников, так и для клиентов и посетителей.
В 2023 году помещение было комплексно модернизировано и находится в современном состоянии. Отопление осуществляется с помощью индивидуального газового котла. Текущие ежемесячные расходы на содержание дома составляют около 1.155 евро.
Особый интерес представляет многофункциональность объекта недвижимости. Помимо продолжения работы в рамках существующей ресторанной концепции, благодаря площади и имеющейся планировке возможны, например, использование в качестве офиса или административного помещения, кабинета, юридической конторы, помещения для обучения или оказания услуг, а также другие коммерческие варианты. Любые изменения в использовании покупатель должен согласовать с компетентными органами в соответствии с планируемой концепцией.
В настоящее время недвижимостью по-прежнему пользуется сам продавец; после продажи она будет передана свободной. Таким образом, будущий собственник получает возможность использовать имеющееся ресторанное оборудованиес сохранением имеющегося инвентаря или перепланировать площади в соответствии с собственными деловыми потребностями.
Интересная возможность для покупателей, которые ищут просторную, модернизированную коммерческую недвижимость с гибкими вариантами использования в Келе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
