| Superficie de suelo utilizable | 240 m² |
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| Precio de compra | 679.000 € |
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| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia unidad comercial en Kehl ofrece unos 240 m² de superficie en la planta baja, con múltiples posibilidades para usuarios finales, empresarios e inversores. Actualmente, las instalaciones se utilizan como restaurante, aunque destacan especialmente por su distribución flexible, que ofrece interesantes perspectivas para diferentes conceptos de uso comercial.
La superficie comercial se divide en dos amplias zonas ya separadas entre sí. Esto permite crear distintas áreas funcionales dentro de un mismo negocio o, según el concepto de uso y las autorizaciones necesarias, estudiar también un uso independiente de las superficies. Además de la amplia entrada principal, en la parte posterior hay un acceso independiente para el personal y los proveedores a través del patio interior.
Actualmente, el propietario explota la unidad personalmente como restaurante, con capacidad para unas 136 personas. El equipamiento de hostelería existente está incluido íntegramente en el precio de compra. Incluye, entre otros elementos, una cocina profesional equipada, una cocina de preparación independiente y una cámara frigorífica. La distribución se completa con aseos separados para clientes, para mujeres y hombres, así como una zona exclusiva para el personal con WC y ducha.
Además de los aproximadamente 240 m² de superficie en la planta baja, en el sótano hay otros 35 m² de espacio de almacenamiento. En el patio interior hay también cinco plazas de aparcamiento pertenecientes a la unidad comercial, una importante ventaja tanto para los empleados como para los clientes y visitantes.
La unidad se modernizó ampliamente en 2023 y presenta, por tanto, un estado acorde con los estándares actuales. Las instalaciones se calientan mediante calefacción individual de gas. Los gastos comunitarios mensuales actuales ascienden a unos 1.155 euros.
La versatilidad de uso del inmueble resulta especialmente interesante. Además de continuar con el concepto de hostelería existente, su tamaño y la distribución actual de las superficies permiten, por ejemplo, otros usos como oficinas o espacios administrativos, consulta, despacho profesional, espacios de formación o servicios, así como otros conceptos comerciales. El comprador deberá consultar con las autoridades competentes cualquier cambio de uso previsto, de acuerdo con el concepto planificado.
El inmueble sigue siendo utilizado actualmente por el vendedor y se entregará libre tras la venta. De este modo, el futuro propietario tendrá la posibilidad de continuar con la actividad de hostelería existentecontinuar incluyendo el inventario o rediseñar las superficies de acuerdo con las propias necesidades comerciales.
Una oportunidad interesante para compradores que buscan una propiedad comercial espaciosa, modernizada y de uso flexible en Kehl.
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