مجددة طاقياً – شقة 3 غرف بالقرب من TU هامبورغ

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.21075 HamburgHamburg

سعر البيع: 340.000 €

مساحة المعيشة: 78 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: K5VSTFV

معرف الشريك: 076392477

تاريخ النشر 04/08/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	78 m²

غرفة	3
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	340.000 €
سعر المتر المربع	4,369.62 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا، والمكونة من 3 غرف بمساحة معيشية تبلغ حوالي 77,81 م²، في الطابق الأول من مجمع سكني خضع لتجديد شامل من حيث كفاءة الطاقة، وذلك في حي هايمفِلد الشعبي بمدينة هامبورغ. إن القرب المباشر من جامعة هامبورغ التقنية (TUHH) يجعل العقار جذابًا بشكل خاص سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.

يوفر توزيع الغرف المدروس، بفضل تصميمه الوظيفي، ظروفًا مثالية للسكن المشترك، وهو مناسب خصوصًا للطلاب. كما أن الإطلالة على المساحات الخضراء والشرفة المُجددة والموجهة نحو الشمس تخلقان أجواء معيشية مريحة وتكملان الطابع السكني الودود.

خضع المبنى خلال السنوات الماضية لتحديث شامل من حيث كفاءة الطاقة والتجهيزات التقنية. وتشمل التدابير، من بين أمور أخرى، عزل الواجهات وسقف القبو، وتركيب نوافذ جديدة عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة، والتحول إلى مضخة حرارية هواء-ماء، وتجديد نظام التدفئة والمنشآت الكهربائية، بالإضافة إلى تجديد الشرفات وبيوت الدرج ومناطق المداخل. كما أكد فحص الأسبستوس الإلزامي قانونًا عدم وجود أي تلوث بالأسبستوس.

سيتم إعداد شهادة طاقة جديدة للمبنى بعد الانتهاء من أعمال التجديد الجارية حاليًا. وبسبب التحديث الشامل لكفاءة الطاقة، يُتوقع تحسن كبير في كفاءة الطاقة بالمبنى. ووفقًا للتقييم الأولي، يُتوقع أن تبلغ فئة كفاءة الطاقة A على الأقل.