| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 340.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 369,62 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété bien entretenu de 3 pièces, d’une surface habitable d’env. 77,81 m², se trouve au 1er étage d’un ensemble résidentiel ayant fait l’objet d’une rénovation énergétique complète, dans le quartier prisé de Heimfeld à Hambourg. La proximité immédiate de l’Université technique de Hambourg (TUHH) rend ce bien particulièrement attractif tant pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs.
La distribution bien pensée des pièces, grâce à son agencement fonctionnel, offre des conditions idéales pour une colocation et s’avère particulièrement intéressante pour les étudiants. La vue sur la verdure ainsi que le balcon rénové et orienté au soleil créent une agréable sensation de bien-être et complètent l’ambiance conviviale du logement.
Le bâtiment a été largement modernisé sur les plans énergétique et technique au cours des dernières années. Les travaux comprennent notamment l’isolation des façades et des plafonds de sous-sol, l’installation de nouvelles fenêtres à haute efficacité énergétique, le passage à une pompe à chaleur air-eau, le renouvellement du système de chauffage et des installations électriques, ainsi que la rénovation des balcons, des cages d’escalier et des halls d’entrée. Un contrôle de l’amiante prescrit par la loi a par ailleurs confirmé l’absence de présence d’amiante.
Un nouveau certificat de performance énergétique du bâtiment sera établi après l’achèvement des travaux de rénovation, actuellement encore en cours. Compte tenu de l’ampleur de la modernisation énergétique, il faut s’attendre à une nette amélioration de l’efficacité énergétique du bâtiment. Selon une première estimation, la classe d’efficacité énergétique sera vraisemblablement au moins A.
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385.000 € Charmant appartement ancien rénové de fond en comble, lumineux, au cœur de Winterhude22301 Hamburg– Winterhude
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