| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.369,62 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones, con una superficie habitable de aprox. 77,81 m², se encuentra en la 1.ª planta de un complejo residencial sometido a una amplia rehabilitación energética, en el popular barrio hamburgués de Heimfeld. La proximidad inmediata a la Universidad Técnica de Hamburgo (TUHH) hace que la propiedad resulte especialmente atractiva tanto para uso propio como para inversores.
La distribución bien planteada ofrece, gracias a su diseño funcional, condiciones ideales para una vivienda compartida y resulta especialmente interesante para estudiantes. Las vistas al entorno verde y el balcón rehabilitado, orientado al sol, crean una agradable sensación de vivienda y completan el acogedor ambiente residencial.
El edificio ha sido modernizado ampliamente desde el punto de vista energético y técnico durante los últimos años. Entre las medidas se incluyen, entre otras, el aislamiento de la fachada y del techo del sótano, la instalación de nuevas ventanas energéticamente eficientes, la conversión a una bomba de calor aire-agua, la renovación de la instalación de calefacción y de las instalaciones eléctricas, así como la rehabilitación de los balcones, las escaleras y las zonas de entrada. Además, una inspección de amianto prescrita por ley confirmó que no existe contaminación por amianto.
Se elaborará un nuevo certificado energético del edificio una vez finalizadas las obras de rehabilitación, que aún están en curso. Debido a la amplia modernización energética, cabe esperar una mejora significativa de la eficiencia energética del edificio. Según una primera evaluación, previsiblemente la clase de eficiencia energética será como mínimo A.
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