| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.369,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali, con una superficie abitabile di circa 77,81 m², si trova al 1° piano di un complesso residenziale completamente risanato dal punto di vista energetico, nel popolare quartiere amburghese di Heimfeld. La vicinanza immediata all’Università Tecnica di Amburgo (TUHH) rende l’immobile particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
La disposizione ben studiata degli ambienti, grazie alla sua configurazione funzionale, offre condizioni ideali per una casa condivisa ed è particolarmente interessante per gli studenti. La vista sul verde e il balcone risanato, esposto al sole, creano una piacevole sensazione abitativa e completano l’atmosfera accogliente.
Negli ultimi anni l’edificio è stato ampiamente modernizzato dal punto di vista energetico e tecnico. Gli interventi comprendono, tra l’altro, l’isolamento della facciata e dei soffitti delle cantine, l’installazione di nuove finestre ad alta efficienza energetica, la conversione a una pompa di calore aria-acqua, il rinnovo dell’impianto di riscaldamento e degli impianti elettrici, nonché il risanamento dei balconi, dei vani scala e delle aree d’ingresso. Un controllo dell’amianto previsto per legge ha inoltre confermato l’assenza di contaminazione da amianto.
Un nuovo attestato di prestazione energetica dell’edificio verrà redatto al termine degli interventi di risanamento attualmente ancora in corso. In considerazione dell’ampia modernizzazione energetica, si presume un miglioramento significativo dell’efficienza energetica dell’edificio. Secondo una prima valutazione, la classe di efficienza energetica sarà presumibilmente almeno A.
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269.000 € Appartamento di 2 locali ad Amburgo-Bergstedt con ampia loggia esposta a sud-ovest e vista sul verde, 2° piano (ultimo piano)22395 Hamburg
569.000 € Bellissimo e accogliente appartamento mansardato con 3 locali, balcone e garage sotterraneo22607 Hamburg
269.000 € Appartamento di 2 locali ad Amburgo-Bergstedt con ampia loggia esposta a sud-ovest e vista sul verde, 2° piano (ultimo piano)22395 Hamburg– Bergstedt
