بيتٌ محبّب، أرضٌ ذات روح، يجمع التقنية المستقبلية مع الطبيعة في هيرتن

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

الخلاصة في البداية:
بيتٌ محبّب، أرضٌ ذات روح، تجمع بين التقنية التجديدية/المستقبلية والطبيعة.

هذا المنزل المنفصل من طابقين تقريبًا بمساحة معيشة حوالي 166 م² وعلى قطعة أرض تبلغ حوالي 800 م² يقع في هيرتن - جنوب.
منزل منفصل، 90% مكتفٍ ذاتيًا من حيث الطاقة، مخصص لعائلة واحدة إلى عائلتين، مشرق وودود، مع بركة سباحة طبيعية بمساحة حوالي 60 م²، منزل لغير المدخنين.
الهيكل الإنشائي الكلاسيكي من سنة البناء 1903،
الدخول من الخلف فقط، وتؤدي 8 درجات إلى الطابق الأرضي.
مساحة الأرض 803 مترًا مربعًا، وهي مراقبة بالكاميرات.
مساحة السكن 166 مترًا مربعًا
شهادة الطاقة متوفرة
الطابق الأرضي يسار:
- مطبخ معيشة
- غرفة أطفال/غرفة ضيوف
الطابق الأرضي يمين:
- مكتب/غرفة معيشة
- مطبخ
- غرفة أطفال/غرفة نوم
- حمام
الطابق الأرضي يمين يمكن استخدامه كشقة مستقلة
الطابق العلوي:
- غرفة معيشة كبيرة
- غرفة نوم مع غرفة ملابس
- حمام كبير
6 غرف قبو
في القبو يوجد دش إضافي ومرحاض إضافي
تجديد شامل في 2014:
- السقف: عزل بين العوارض وفوق العوارض
- الواجهة بعزل من الصوف المعدني 4 سم وجص معدني
- موقد مائي من شركة HARK
- تجديد حمامين
- حمام الطابق العلوي: سلسلة Villeroy & Boch Aveo، حوض استحمام قائم بذاته، مغسلة، مرحاض، بيديه، دش كبير، حاجز الدش من Koralle.
- حمام الطابق الأرضي: سلسلة Villeroy & Boch Oblic، مغسلة، مبولة، مرحاض، دش، حاجز الدش من Koralle.
- أرضيات خشبية
- تم تجديد تمديدات الكهرباء والمياه بالكامل.



بسبب التقسيم الداخلي يمكن إسكان Au Pair أو ممرّض/ة رعاية على مدار 24/7.

الاستفسارات من الوسطاء غير مرغوب فيها. وفقًا للمادة 7 من UWG، فإن الاتصالات غير المطلوبة من الوسطاء دون موافقة صريحة من المتلقي محظورة!

Furnishing

- 2 مطابخ مدمجة مع أسطح عمل من الغرانيت، موقد بعرض 90 سم، جميعها أجهزة Siemens
- جميع النوافذ مزودة بستائر رول كهربائية مزودة بمؤقت.
- المقابس والمفاتيح من Gira.
- جرس مع جهاز اتصال داخلي (لكل وحدة سكنية)
- نظام فوتوفولطائي بقدرة 16 KwH مع مخزن بطاريات 40 KwH غطى احتياجاتنا من الكهرباء بنسبة 90,5 %، بما في ذلك السيارة الكهربائية وتسخين الماء الساخن. يمكن تشغيل إمداد الكهرباء كنظام جزيري.
2 محطات شحن للسيارة الكهربائية
التدفئة وإنتاج الماء الساخن:
الطاقة عبر الموقد المائي، والطاقة الشمسية الحرارية، وقضيب التسخين، ويعمل باستخدام الفائض من الكهرباء المنتجة بواسطة النظام الفوتوفولطائي، ومرجل تكاثفي (غاز)
كابورت عالي الجودة، تنفيذ متين، مكان لسيارتين
كوخ الحديقة: معزول ومزوّد بجهاز سبليت للمناخ (يمكنه التدفئة والتبريد). السقف بألواح ساندويتش للعزل. في الجدار الخلفي ملحق به بيت للدجاج.
المرآب: من الداخل بجص خشن. السقف بألواح ساندويتش للعزل.
مبنى ملحق: مستخدم كمخزن للحطب الخاص بالموقد.
بركة سباحة / بركة طبيعية مع خندق ترشيح وفق مبدأ Naturagart (naturagart.de)
ريّ حديقة منخفض التكلفة عبر بئر خاصة.
مياه الأمطار من جهة السقف الشرقية ومن الكابورت والمرآب مع مخزن الحطب تُوجَّه بإذن إلى الحديقة وتتسرب هناك. وفر كبير في رسوم مياه الصرف.

Location

Location description

هيرتن مدينة في دائرة ريكلينغهاوزن في منطقة الرور. الموقع في هيرتن يوفر بنية تحتية جيدة مع فرص للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية وكذلك أطباء ومدارس. الاتصال بشبكة النقل العام متاح عبر خطوط الحافلات التي توصلك بسرعة إلى المدن والبلدات المجاورة. كما أن الطريقين السريعين A2 وA43 يمكن الوصول إليهما بسهولة ويتيحان اتصالًا سريعًا بالمنطقة.
توجد في الجوار المباشر فرص تسوق للاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. (Aldi, Lidl, Netto, Bäcker)
ضمن نطاق 2 كيلومتر يمكن الوصول إلى:
- مركز هيرتن
- أطباء
- مدارس
- روضة أطفال
- بنوك
- صيدلية
- مستشفى
- الشرطة
الرياضة، مرافق الترفيه:
- Halde Hoheward
- Katzenbusch
- Schlosspark Herten
- Copa Ca Bakum
- Spargeldorf Scherlebeck