CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaCaminoGiardino
Superficie di trama
803 m²
Posti auto
4
Condizione
Moderno
Pavimenti nell'edificio
2
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
598.000 €
Prezzo per m2
3.602,41 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Conclusione fin dall'inizio: Una casa che si fa amare e in cui vale la pena vivere, un terreno con anima, che unisce tecnica rigenerativa/orientata al futuro e natura. Utilizzabile per 1 o 2 famiglie. Questa casa unifamiliare con ca. 166 m² di superficie abitabile e un terreno di ca. 800 m² si trova a Herten - Süd. Casa indipendente, autonoma energeticamente al 90%, per 1 o 2 famiglie, luminosa e accogliente, con laghetto balneabile naturale di ca. 60 m², nucleo familiare non fumatore. struttura edilizia classica dell'anno di costruzione 1903, ingresso solo dal retro, 8 gradini conducono al piano terra. superficie del terreno 803 metri quadrati, videosorvegliata. superficie abitabile 166 metri quadrati attestato energetico disponibile PT sinistra: -cucina abitabile - camera dei bambini/ camera degli ospiti PT destra: - ufficio/soggiorno - cucina - camera dei bambini/ camera da letto - bagno PT destra utilizzabile come appartamento indipendente PS: - ampio soggiorno - camera da letto con cabina armadio - ampio bagno 6 locali cantina In cantina si trovano un'ulteriore doccia e un ulteriore WC Risanamento radicale del 2014: - tetto: isolamento tra le travi e sopra le travi - facciata con 4 cm di lana minerale e intonaco minerale - camino ad acqua della ditta HARK - 2 bagni ristrutturati - bagno piano superiore: Villeroy & Boch serie Aveo, vasca da bagno freestanding, lavabo, WC, bidet, grande doccia, parete doccia di Koralle. - bagno piano terra: Villeroy & Boch serie Oblic lavabo, orinatoio, WC, doccia, parete doccia di Koralle. - pavimenti in legno - impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati.
Grazie alla suddivisione è possibile ospitare un au pair o un assistente di cura 24/7.
Richieste di agenti immobiliari non gradite. Ai sensi del § 7 UWG sono vietati i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza espresso consenso del destinatario!
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- 2 cucine componibili con piani di lavoro in granito, piano cottura da 90 cm, tutti elettrodomestici Siemens - Tutte le finestre hanno tapparelle elettriche dotate di timer. - Prese e interruttori Gira. - Campanello con citofono (per ogni unità abitativa) - L’impianto fotovoltaico da 16 KwH con accumulo a batterie da 40 KwH ha coperto il nostro fabbisogno energetico al 90,5%, inclusi l’auto elettrica e il riscaldamento dell’acqua calda. L’alimentazione elettrica può funzionare come sistema a isola. 2 stazioni di ricarica per auto elettriche Riscaldamento e produzione di acqua calda: Energie fornite da camino ad acqua, solare termico e resistenza elettrica, alimentati con l’elettricità in eccesso dell’impianto fotovoltaico, e caldaia a condensazione (gas) Carport di alta qualità, costruzione massiccia, spazio per 2 autovetture Casetta da giardino: isolata con climatizzatore split (può riscaldare e raffrescare). Tetto con pannelli sandwich per l’isolamento. Sulla parete posteriore è annesso un pollaio. Garage: internamente rifinito con intonaco rustico. Tetto con pannelli sandwich per l’isolamento. Edificio accessorio: utilizzato come deposito per la legna del camino. Stagno balneabile / stagno naturale con canale filtrante secondo il principio Naturagart (naturagart.de) Irrigazione del giardino conveniente grazie al proprio pozzo. L’acqua piovana proveniente dal lato orientale del tetto, dal carport e dal garage con legnaia viene convogliata in giardino con autorizzazione e vi si infiltra. Notevole risparmio sulle tariffe delle acque reflue.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Herten è una città nel distretto di Recklinghausen, nella regione della Ruhr. La posizione a Herten offre una buona infrastruttura, con negozi per le necessità quotidiane, medici e scuole. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito dalle linee di autobus, che permettono di raggiungere rapidamente le città e i comuni circostanti. Anche le autostrade A2 e A43 sono facilmente raggiungibili e consentono un rapido collegamento con la regione. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, comodamente raggiungibili a piedi. (Aldi, Lidl, Netto, panettiere) Raggiungibili entro 2 chilometri: - Centro di Herten - Medici - Scuole - Asilo - Banche - Farmacia - Ospedale - Polizia Sport e strutture per il tempo libero: - Halde Hoheward - Katzenbusch - Parco del castello di Herten - Copa Ca Bakum - Villaggio degli asparagi Scherlebeck
