Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Flurbereich von der Küche aus gesehen
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Haushaltsraum
www.immobilien-siedersberger.de
Energieausweis_Alter Markt2
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 93 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
تجمع هذه الشقة الأنيقة الواقعة في الطابق الأرضي بطريقة مميزة بين سحر البلدة القديمة التاريخي وراحة السكن العصرية. وينشأ فيها طابع سكني راقٍ يجمع بانسجام بين التصميم والأناقة والعملية اليومية - وهي مثالية للأزواج أو العازبين ذوي المتطلبات العالية أو العائلات الصغيرة التي تقدر السكن الحضري.
في إطار التجديد الشامل للمبنى عام 2022، جرى تحديث الشقة بعناية فائقة بالتفاصيل، وهي تقدم اليوم حالة عصرية ومعتنى بها للغاية. وتوفر مساحة معيشة تبلغ نحو 93 م² توزيعاً مدروساً للمساحات مع ثلاث غرف واسعة، من بينها غرفتا نوم قابلتان للاستخدام بمرونة - مثاليتان كملاذ خاص أو غرفة للضيوف أو مكتب.
يتميز الحمام المصمم بشكل عصري بحوض استحمام ودش منفصل، ويوفر أجواء مريحة باعثة على الرفاهية. أما قلب الشقة فهو منطقة المعيشة والمطبخ ذات التصميم المفتوح: حيث ينسجم المطبخ المجهز عالي الجودة بشكل متناغم، ويوفر الظروف المثالية للأمسيات الاجتماعية. وتضفي العوارض الفولاذية المكشوفة وعناصر التصميم المختارة على الغرفة طابعاً مميزاً بأسلوب اللوفت.
توفر أرضية فينيل عالية الجودة بنمط التصميم، إلى جانب تدفئة أرضية مريحة تعمل بواسطة تدفئة المناطق المستدامة القائمة على الكتلة الحيوية، مزيداً من الراحة السكنية.
ومن أبرز ما يميز العقار الفناء الداخلي الهادئ الذي يُسمح لكم باستخدامه - واحة صغيرة في قلب البلدة القديمة. ويكتمل العرض بغرفة خدمات منزلية منفصلة، وقبو، بالإضافة إلى إمكانية توفير موقف سيارات بالقرب المباشر - وهي ميزة قيّمة في موقع مركزي.
تقع الشقة في موقع مرغوب بالبلدة القديمة، وتجمع بين أسلوب الحياة الحضري وقِصر المسافات في الحياة اليومية. تقع مرافق التسوق والمطاعم المتنوعة، فضلاً عن المقاهي الساحرة وجميع مرافق الاحتياجات اليومية، في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة.
يوفر الحي العريق أجواء سكنية مريحة، بينما يتيح الاتصال الجيد بوسائل النقل العام مرونة إضافية. كما أن الوصول إلى المناطق خارج الإقليم ممتاز: فعبر الطريق B16 يمكن الوصول إلى ريغنسبورغ وإنغولشتات في نحو 25 دقيقة، وإلى أبنسبرغ في حوالي 15 دقيقة. ويقع أقرب مدخل للطريق السريع على بُعد نحو 12 كيلومتراً فقط.
وهو جذاب بشكل خاص للعائلات: تقع روضة أطفال على بُعد نحو 100 متر فقط، ويمكن الوصول سريعاً إلى المدرسة الابتدائية على بُعد نحو 750 متراً. أما المدارس التالية مثل المدرسة المتوسطة (Realschule) والمدرسة الثانوية (Gymnasium)توجد أيضًا على مسافة مريحة.
- تجديد شامل في عام 2022 - تحديث مكثف، أنيق وجاهز للسكن
- موقع متميز في المدينة القديمة - مع فناء داخلي ساحر وهادئ كواحة تراجع خاصة
- مطبخ تصميمي مجهز متضمن - مجهز بجودة عالية ومدمج بشكل مثالي
- مساحة تخزين عملية - غرفة خدمات منزلية منفصلة + قبو خاص وقبو إضافي للدراجات
- أرضية فينيل تصميمية فاخرة - عصرية وسهلة العناية ومريحة في الوقت نفسه
- تدفئة أرضية متضمنة - فعّالة ومستدامة بفضل التدفئة المركزية بالكتلة الحيوية
- موقف سيارات (بالإضافة إلى 35 EUR) - نادر ومرغوب في هذا الموقع
- طابع سكني فريد - أجواء تاريخية تلتقي بأسلوب لوفت عصري
- أمان التخطيط - إيجار متدرج مع تعديل معتدل (كل عامين +25 EUR)
- وغير ذلك الكثير.
للحصول على معلومات إضافية، ومستندات أخرى للعقار، وكذلك مواعيد المعاينة، يسعدني أن أكون تحت تصرفكم على العنوان التالي:
Immobilien Siedersberger | المالكة: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
هاتف محمول: +49 179 - 22 746 72 | البريد الإلكتروني: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
نحتفظ صراحةً بحق وقوع الخطأ والتأجير من الباطن. تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك أو المؤجر. ولذلك لا يمكننا ضمان صحة بيانات المؤجر.
عروضنا سرية للغاية. يُحظر نقل عروضنا بشكل غير مصرح به إلى أطراف ثالثة، بما في ذلك الوكلاء أو الموكلين التابعين للمهتم.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
