Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Flurbereich von der Küche aus gesehen
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Haushaltsraum
www.immobilien-siedersberger.de
Energieausweis_Alter Markt2
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 93 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
To stylowe mieszkanie na parterze, po gruntownej modernizacji, w wyjątkowy sposób łączy historyczny urok starego miasta z nowoczesnym komfortem mieszkania. Powstaje wysokiej jakości atmosfera mieszkalna, która harmonijnie łączy design, elegancję i funkcjonalność na co dzień - idealna dla par, wymagających singli lub małych rodzin ceniących miejskie życie.
W ramach kompleksowej gruntownej modernizacji w 2022 roku mieszkanie zostało odnowione z dużą dbałością o szczegóły i dziś prezentuje się w nowoczesnym, bardzo zadbanym stanie. Na ok. 93 m² powierzchni mieszkalnej oferuje przemyślany układ pomieszczeń z trzema przestronnymi pokojami, w tym dwie elastycznie wykorzystywane sypialnie - idealne jako miejsce odpoczynku, pokój gościnny lub gabinet.
Nowocześnie urządzona łazienka zachwyca wanną i oddzielnym prysznicem oraz tworzy przyjemną atmosferę dobrego samopoczucia. Sercem mieszkania jest otwarta strefa dzienna z kuchnią: wysokiej jakości zabudowana kuchnia harmonijnie się wpisuje i oferuje idealne warunki do spędzania towarzyskich wieczorów. Odsłonięte stalowe belki i wybrane elementy designu nadają pomieszczeniu wyraźny loftowy charakter.
Wysokiej jakości winylowa podłoga designerska oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe, zasilane zrównoważonym ciepłem z biomasy, zapewniają dodatkowy komfort mieszkania.
Szczególną atrakcją jest spokojny wewnętrzny dziedziniec, z którego można korzystać - mała oaza w samym sercu starego miasta. Ofertę dopełnia oddzielne pomieszczenie gospodarcze, komórka piwniczna oraz opcjonalne miejsce parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie - cenna zaleta w centralnej lokalizacji.
Mieszkanie znajduje się w pożądanej lokalizacji na starym mieście i łączy miejski styl życia z krótkimi drogami na co dzień. Możliwości zakupów, różnorodna gastronomia, urocze kawiarnie oraz wszystkie udogodnienia potrzebne do codziennego życia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są wygodnie dostępne.
Ukształtowane sąsiedztwo tworzy przyjemną atmosferę mieszkalną, a dobre połączenie z komunikacją miejską zapewnia dodatkową elastyczność. Również ponadregionalna dostępność jest doskonała: przez B16 dotrzesz w około 25 minut do Ratyzbony i Ingolstadt, Abensberg jest osiągalny w około 15 minut. Najbliższy wjazd na autostradę znajduje się zaledwie ok. 12 kilometrów stąd.
Szczególnie atrakcyjne dla rodzin: przedszkole znajduje się zaledwie około 100 metrów stąd, szkoła podstawowa jest szybko dostępna w około 750 metrach. Szkoły kontynuacyjne, takie jak Realschule i gimnazjum znajdują się również w komfortowej odległości.
- Kompletny remont 2022 - gruntownie zmodernizowane, stylowe i gotowe do wprowadzenia
- Top lokalizacja na Starym Mieście - z uroczym i spokojnym wewnętrznym dziedzińcem jako prywatną oazą wypoczynku
- Designowa kuchnia w zabudowie w cenie - wysokiej jakości wyposażenie i idealna integracja
- Praktyczna przestrzeń do przechowywania - oddzielne pomieszczenie gospodarcze + własna piwnica oraz dodatkowa piwnica na rowery
- Szlachetna designerska podłoga winylowa - nowoczesna, łatwa w pielęgnacji i przytulna zarazem
- Ogrzewanie podłogowe w cenie - wydajne i zrównoważone dzięki ciepłu sieciowemu z biomasy
- Miejsce postojowe (dodatkowo 35 EUR) - rzadkość i pożądane w tej lokalizacji
- Wyjątkowy charakter mieszkania - historyczny klimat spotyka nowoczesny styl loftowy
- Pewność planowania - czynsz stopniowany z umiarkowaną korektą (co 2 lata +25 EUR)
- i wiele więcej.
W celu uzyskania bliższych informacji, dalszej dokumentacji nieruchomości oraz terminów oględzin pozostaję do Państwa dyspozycji pod następującym adresem:
Immobilien Siedersberger | Właśc.: TNS Real Estate UG (ograniczona odpowiedzialność)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Zastrzega się możliwość pomyłek i wcześniejszego wynajęcia. Wszystkie dane opierają się na informacjach przekazanych przez właściciela lub wynajmującego. Nie możemy zatem przejąć odpowiedzialności za poprawność danych wynajmującego.
Nasze oferty są ściśle poufne. Jakiekolwiek nieuprawnione przekazywanie naszych ofert osobom trzecim, także pełnomocnikowi lub zleceniodawcy zainteresowanego, jest zabronione.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
