Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 1231 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 966 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 3.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,558.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
العرض المعروض للبيع هو مجمع مبانٍ سكنية وتجارية مؤجر بالكامل في موقع مركزي بوسط مدينة متوسطة الحجم في منطقة الرور. يشمل العقار حوالي 2.700 م² من المساحة الإيجارية، موزعة على وحدات سكنية بالإضافة إلى مساحات تجارية مع تنوع في الاستخدام يشمل قطاع الرعاية الصحية، وتجارة التجزئة، والخدمات.
يتم البيع كحزمة واحدة. ومن مميزات العرض: يمكن الاستحواذ على القرض القائم بسعر فائدة اسمي قدره 1,65 % سنويًا مع تثبيت سعر الفائدة حتى 2031 (رهناً بموافقة البنك الممول).
لأسباب تتعلق بالسرية يتم التسويق دون ذكر العنوان. ويسعدنا تزويدكم عند الطلب بملف عرض مفصل يتضمن جميع بيانات العقار والمساحات والعوائد. يرجى ذكر اسمكم الكامل وبيانات الاتصال الخاصة بكم عند تقديم الاستفسار.
المباني مزودة بأقبية كاملة، ويتم تزويدها في الغالب عبر أنظمة تدفئة مركزية تعمل بالغاز. يتيح مصعدان الوصول إلى جزء من المبنى بشكل خالٍ إلى حد كبير من العوائق. وتتمتع المساحات التجارية بواجهات عرض واسعة. جميع تكاليف التشغيل قابلة للتحميل بالكامل على المستأجرين (i. S. d. BetrKV).
ملاحظة بشأن شهادات الطاقة: يشمل العرض عدة مبانٍ أو أجزاء من مبانٍ، ولكل منها شهادات طاقة خاصة بها (مبانٍ سكنية وغير سكنية). ستكون شهادات الطاقة متاحة بالكامل على أبعد تقدير عند المعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المجمع في مركز مدينة متوسطة الحجم راسخة في متروبول الرور مع اتصال مباشر بشبكة الطرق السريعة وحركة النقل الإقليمية إلى المراكز الحضرية العليا المحيطة. وتتميز المنطقة المحيطة المباشرة بوجود تجارة التجزئة، والعيادات، ومقدمي الخدمات، والمطاعم؛ كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق الاحتياجات اليومية. نذكر تفاصيل الموقع في ملف العرض.
