Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 1231 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 966 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 3.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,558.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À vendre, un ensemble immeuble résidentiel et commercial entièrement loué, situé en plein centre-ville d’une ville moyenne de la Ruhr. L’objet comprend environ 2.700 m² de surface locative, répartis entre des lots résidentiels et des surfaces commerciales avec une occupation diversifiée dans les secteurs de la santé, du commerce de détail et des services.
La vente s’effectue en bloc. Particularité de l’offre : le prêt existant peut être repris à un taux nominal de 1,65 % p. a. avec fixation du taux jusqu’en 2031 (sous réserve de l’accord de la banque financeuse).
Pour des raisons de discrétion, la commercialisation se fait sans mention de l’adresse. Nous mettons volontiers à votre disposition, sur demande, une brochure détaillée avec toutes les données de l’objet, des surfaces et des revenus. Veuillez indiquer votre nom complet et vos coordonnées lors de votre demande.
Les bâtiments disposent d’un sous-sol complet et sont majoritairement alimentés par des chauffages centraux au gaz. Deux ascenseurs desservent sans barrières un corps de bâtiment. Les surfaces commerciales disposent de larges vitrines. L’ensemble des charges d’exploitation est intégralement récupérable sur les locataires (au sens du BetrKV).
Remarque concernant les certificats de performance énergétique : l’offre comprend plusieurs bâtiments ou parties de bâtiments disposant chacun de certificats énergétiques propres (bâtiments résidentiels et non résidentiels). Les certificats seront disponibles en totalité au plus tard lors de la visite.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’ensemble est situé au centre d’une ville moyenne établie de la métropole de la Ruhr, avec un accès immédiat au réseau autoroutier et au trafic régional vers les grands centres urbains environnants. L’environnement direct est marqué par le commerce de détail, des cabinets, des prestataires de services et la gastronomie ; les équipements du quotidien sont accessibles à pied. Nous indiquons les détails de l’emplacement dans la brochure.
