Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 1231 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 966 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 3.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,558.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ruhr bölgesindeki orta ölçekli bir şehrin merkezi şehir içi konumunda, tamamen kiralanmış bir konut ve ticaret binası topluluğu satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, sağlık sektörü, perakende ve hizmet alanlarından oluşan çeşitlendirilmiş bir kiracı yapısıyla konut birimleri ile ticari alanlara dağıtılmış yaklaşık 2.700 m² kiralanabilir alan içermektedir.
Satış toplu olarak yapılmaktadır. Teklifin bir özelliği: Mevcut kredi, 2031 yılına kadar faiz sabitlemeli ve %1,65 yıllık nominal faiz oranıyla devralınabilir (finanse eden bankanın onayına bağlıdır).
Gizlilik nedeniyle pazarlama adres belirtilmeden yapılmaktadır. Tüm gayrimenkul, alan ve gelir verilerini içeren kapsamlı bir tanıtım dosyasını talep üzerine memnuniyetle sunarız. Lütfen talebinizde tam adınızı ve iletişim bilgilerinizi belirtiniz.
Binaların tamamı bodrumludur ve büyük ölçüde merkezi gaz ısıtma sistemleriyle ısıtılmaktadır. İki asansör, bir bina bölümüne engelsiz erişim sağlar. Ticari alanlar geniş vitrin cephelerine sahiptir. Tüm işletme giderleri tamamen kiracılara yansıtılabilir (BetrKV anlamında).
Enerji kimlik belgeleri hakkında not: Teklif, her biri kendi enerji kimliğine sahip birkaç bina veya bina bölümünü (konut ve konut dışı binalar) kapsamaktadır. Enerji kimlik belgeleri en geç keşif sırasında eksiksiz olarak hazır olacaktır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Topluluk, Ruhr Metropolü'nde köklü bir orta ölçekli şehrin merkezinde, otoyol ağına doğrudan bağlantı ve çevredeki üst merkezlere bölgesel ulaşım imkânı ile yer almaktadır. Doğrudan çevre, perakende, muayenehaneler, hizmet sağlayıcılar ve gastronomi ile karakterizedir; günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere yürüyerek ulaşılabilir. Konumla ilgili detayları ekspozede belirtiyoruz.
