Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 1231 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 966 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 3.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,558.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita un complesso di edificio residenziale e commerciale completamente affittato in posizione centrale nel centro città di una città di medie dimensioni della Ruhr. L’immobile comprende circa 2.700 m² di superficie locata, distribuita tra unità residenziali e superfici commerciali con un mix diversificato di attività nel settore sanitario, del commercio al dettaglio e dei servizi.
La vendita avviene in blocco. Una particolarità dell’offerta: il mutuo esistente può essere assunto a un tasso nominale del 1,65 % p. a. con periodo di blocco del tasso fino al 2031 (previa approvazione della banca finanziatrice).
Per motivi di discrezione, la commercializzazione avviene senza indicazione dell’indirizzo. Su richiesta saremo lieti di fornirvi un espositivo dettagliato con tutti i dati dell’immobile, delle superfici e dei redditi. Si prega di indicare nella richiesta il vostro nome completo e i vostri dati di contatto.
Gli edifici sono completamente seminterrati e sono serviti prevalentemente da riscaldamenti centralizzati a gas. Due ascensori collegano una parte dell’edificio con accesso senza barriere. Le superfici commerciali dispongono di ampie vetrine. Tutte le spese di esercizio sono integralmente ribaltabili sugli inquilini (ai sensi della BetrKV).
Nota sugli attestati di prestazione energetica: l’offerta comprende più edifici o parti di edifici con attestati energetici propri (edifici residenziali e non residenziali). Gli attestati energetici saranno disponibili completi al più tardi in occasione della visita.
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Il complesso si trova nel centro di una città di medie dimensioni consolidata nella metropoli Ruhr, con collegamento immediato alla rete autostradale e al trasporto regionale verso i principali centri urbani circostanti. Il contesto diretto è caratterizzato da commercio al dettaglio, studi professionali, servizi e ristorazione; i servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi. I dettagli sulla posizione li indicheremo nell’espositivo.
