الانتقال الفوري والشعور بالراحة | شقة من غرفتين مع شرفة في ليندناو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المعتنى بها جيدًا والمكوّنة من غرفتين، بمساحة معيشية تبلغ نحو 66 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الأسر خاضع لحماية المعالم التاريخية، في حي ليندناو الشهير بمدينة لايبزيغ.

تتميز الشقة بمخطط عملي ومدروس جيدًا. ويمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف من الردهة. يحتوي المطبخ المنفصل على نافذة ومطبخ مجهز، ويوفر مساحة كافية للاحتياجات اليومية. وتشكل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتتيح الوصول إلى الشرفة المطلة على الفناء والموجهة نحو الجنوب الشرقي. وهنا يمكن الاستمتاع بساعات الصباح والظهيرة في أجواء مريحة. أما غرفة النوم المريحة فتتيح قضاء ليالٍ هانئة. وقد جُهّز الحمام بحوض استحمام وتوصيلة لغسالة الملابس. وقد فُصلت منطقة المرحاض بشكل أنيق عن بقية منطقة الحمام بفضل تصميم المساحة، مما يوفر راحة إضافية. كما تم تركيب كشافات سقفية عصرية في الردهة والحمام. ويعزز نظام الاتصال الداخلي المزود بوظيفة الكاميرا راحة السكن والأمان بدرجة إضافية.

أرضيات الباركيه ممددة في غرف المعيشة. أما الردهة والمطبخ والحمام فهي مكسوة بالبلاط، مما يؤكد الانطباع العام الجيد للشقة.

ويكتمل العرض بغرفة تخزين عملية في بيت الدرج على طابق متوسط، بالإضافة إلى قبو واسع يوفر مساحة تخزين إضافية.

وبفضل خلوّها الحالي، فإن الشقة متاحة للسكن فورًا، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي للمالكين الراغبين في الانتقال إلى منزل جديد في أقرب وقت. وفي الوقت نفسه، توفر العقار أيضًا للمستثمرين فرصة استثمارية جذابة. وعند تأجيرها وفقًا لمؤشر الإيجارات في لايبزيغ، يمكن تحقيق إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 6.336,- €. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا متوقعًا مستهدفًا بنسبة 3,52 % سنويًا.

الموقع