| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.708,80 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali, con una superficie abitabile di circa 66 m², si trova al 2° piano di un edificio residenziale plurifamiliare tutelato come monumento storico, nell’apprezzato quartiere di Lindenau a Lipsia.
L’appartamento convince per la planimetria pratica e ben studiata. Dal corridoio sono comodamente raggiungibili tutti gli ambienti. La cucina separata dispone di una finestra e di una cucina componibile e offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. L’ampio soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e dà accesso al balcone affacciato sul cortile, orientato a sud-est. Qui è possibile godersi le ore mattutine e centrali della giornata in un’atmosfera piacevole. Nell’accogliente camera da letto si possono trascorrere notti riposanti. Il bagno è dotato di vasca e attacco per la lavatrice. La zona WC è stata separata discretamente dal resto del bagno mediante la disposizione degli ambienti e offre ulteriore comfort. Nel corridoio e nel bagno sono installati moderni faretti a soffitto. Un citofono con funzione videocamera aumenta ulteriormente il comfort abitativo e la sicurezza.
Nei locali abitativi è presente un pavimento in parquet. Corridoio, cucina e bagno sono piastrellati e sottolineano l’impressione complessiva curata dell’appartamento.
L’offerta è completata da un pratico ripostiglio nel vano scale, a mezza rampa, nonché da un ampio vano cantina con ulteriore spazio di stoccaggio.
Grazie all’attuale stato di libero, l’appartamento è immediatamente disponibile e si presta quindi idealmente a chi desidera abitarvi personalmente e trasferirsi a breve nella propria nuova casa. Allo stesso tempo, l’immobile offre agli investitori un’interessante opportunità d’investimento. In caso di locazione secondo il canone di riferimento di Lipsia, è possibile conseguire entrate annue da locazione di circa 6.336,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo previsto sul canone del 3,52 % annuo.
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249.800 € Trasferimento immediato! Moderno appartamento inondato di luce con cucina componibile04177 Leipzig
249.800 € Trasferimento immediato! Moderno appartamento inondato di luce con cucina componibile04177 Leipzig– Altlindenau
170.000 € Con SOLARE TERMICO nella zona OVEST di Lipsia + Affittato vicino al canale Karl-Heine + Lindenau/PLagwitz04177 Leipzig
