| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.708,80 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 2 habitaciones, con una superficie habitable de aprox. 66 m², se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial protegido como monumento histórico, situado en el popular barrio de Lindenau, en Leipzig.
La vivienda convence por su distribución práctica y bien estudiada. Desde el recibidor se puede acceder cómodamente a todas las estancias. La cocina independiente dispone de ventana y cocina equipada, y ofrece espacio suficiente para las necesidades diarias. El amplio salón constituye el centro de la vivienda y da acceso al balcón orientado al sureste, situado en el lado del patio. Aquí se pueden disfrutar las horas de la mañana y del mediodía en un ambiente agradable. En el acogedor dormitorio se pueden pasar noches reparadoras. El baño está equipado con bañera y conexión para lavadora. La zona del WC se ha separado discretamente del resto del baño mediante la distribución del espacio, lo que proporciona un confort adicional. En el recibidor y en el baño hay modernos focos empotrados en el techo. Un portero automático con función de cámara aumenta aún más el confort y la seguridad de la vivienda.
En las estancias se ha instalado suelo de parquet. El recibidor, la cocina y el baño están alicatados y realzan la cuidada impresión general de la vivienda.
La oferta se completa con un práctico trastero en la escalera, situado en la entreplanta, así como un amplio trastero en el sótano con espacio de almacenamiento adicional.
Gracias a que actualmente está vacía, la vivienda está disponible para entrar a vivir de inmediato y resulta ideal para compradores que deseen mudarse próximamente a un nuevo hogar. Al mismo tiempo, el inmueble también ofrece una interesante oportunidad de inversión para inversores. En caso de alquiler conforme al índice de alquileres de Leipzig, se pueden obtener ingresos anuales por alquiler de aprox. 6.336,- €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta prevista del 3,52 % anual.
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249.800 € ¡Mudanza inmediata! Vivienda moderna, inundada de luz, con cocina equipada04177 Leipzig
249.800 € ¡Mudanza inmediata! Vivienda moderna, inundada de luz, con cocina equipada04177 Leipzig– Altlindenau
170.000 € Con ENERGÍA SOLAR TÉRMICA en el OESTE de Leipzig + Alquilado cerca del canal Karl-Heine + Lindenau/Plagwitz04177 Leipzig
