| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 708,80 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2 pièces, d’une surface habitable d’environ 66 m², se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel classé monument historique, dans le quartier prisé de Lindenau à Leipzig.
L’appartement séduit par son plan pratique et bien pensé. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis le couloir. La cuisine séparée dispose d’une fenêtre ainsi que d’une cuisine aménagée et offre suffisamment d’espace pour les besoins quotidiens. Le spacieux séjour constitue le centre de l’appartement et donne accès au balcon côté cour, orienté sud-est. Il permet de profiter des matinées et des heures de midi dans une atmosphère agréable. La chambre confortable invite à passer des nuits reposantes. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. Les toilettes ont été discrètement séparées du reste de la salle de bains par l’agencement de la pièce, offrant ainsi un confort supplémentaire. Des spots de plafond modernes sont installés dans le couloir ainsi que dans la salle de bains. Un interphone avec fonction caméra renforce encore le confort et la sécurité.
Les pièces de vie sont revêtues de parquet. Le couloir, la cuisine et la salle de bains sont carrelés, soulignant l’impression générale soignée de l’appartement.
L’offre est complétée par un débarras pratique dans la cage d’escalier, sur un demi-palier, ainsi que par une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à sa vacance actuelle, l’appartement est immédiatement disponible et convient donc parfaitement aux acquéreurs souhaitant y emménager rapidement. Le bien constitue également une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs. En cas de location selon le barème des loyers de Leipzig, des revenus locatifs annuels d’environ 6.336,- € peuvent être générés. Cela correspond à un rendement brut prévisionnel de 3,52 % p.a.
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249.800 € Emménagez immédiatement ! Appartement moderne baigné de lumière avec cuisine intégrée04177 Leipzig
249.800 € Emménagez immédiatement ! Appartement moderne baigné de lumière avec cuisine intégrée04177 Leipzig– Altlindenau
170.000 € Avec THERMIE SOLAIRE dans l’OUEST de Leipzig + Loué à proximité du canal Karl-Heine + Lindenau/Plagwitz04177 Leipzig
