Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1984 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Energy figure includes hot water | No |
| Rent excluding bills | 1120 € |
|---|---|
| Service charge | 243 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1363 € |
| Deposit | 3600€ |
| Price per m² | 24.35 €/m² |
شقة مُجدَّدة حديثًا في قلب أونترهاخينغ
* للإيجار لشخص واحد فقط *
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة المُجدَّدة حديثًا والمكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 46,65 م²، توفر هذه العقار المضيء شعورًا ممتازًا بالسكن، وهي مصممة بشكل مثالي لتلبية احتياجات منزل مكوّن من شخص واحد.
تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مصعد. يستقبلكم المخطط المدروس جيدًا بمدخل يؤدي مباشرةً إلى غرفة المعيشة المشرقة ذات المطبخ المفتوح. وتكتمل المساحة المتاحة بغرفة نوم مريحة وحمام فاخر.
ومن أبرز مزايا هذه الشقة منطقتان خارجيتان مصممتان بعناية:
من غرفة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرةً إلى تراس سطحي مواجه للشرق، يوفر لكم إطلالة رائعة على ساحة السوق. كما تضم غرفة النوم شرفة إضافية مواجهة للغرب ومطلة على فناء داخلي هادئ جدًا. ورغم القرب التام من مركز المدينة، لن تشعروا هنا بأي ضجيج أو ازدحام، بل ستجدون واحة هادئة حقيقية للراحة والرفاهية.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا، وتظهر الآن بحالة جديدة تمامًا.
أبرز التجهيزات باختصار:
* المساحة والموقع: شقة علوية من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 46,65 م²، في الطابق الثالث مع مصعد.
* المساحات الخارجية: تراس شرقي على السطح بجوار غرفة المعيشة (مع إطلالة على ساحة السوق)، بالإضافة إلى شرفة غربية هادئة بجوار غرفة النوم (باتجاه الفناء الداخلي).
* المرافق الصحية: حمّام عصري مجهز بتدفئة أرضية ذكية، ومجفف للمناشف، ودُش، ومغسلة ومرحاض. وتكمل تجهيزات Hansgrohe ذات الجودة العالية الصورة الحصرية.
* النوافذ: نوافذ خشبية طبيعية ذات زجاج عازل (مطليّة من الداخل باللون الأبيض)، ومصممة في غرفة المعيشة على شكل عنصر نافذة منزلق عملي.
* التدفئة: تدفئة مركزية صديقة للبيئة ومستدامة للمستقبل عبر الطاقة الحرارية الجوفية (تدفئة محلية/مركزية).
* مساحة التخزين: تشمل الشقة مخزنًا خاصًا في القبو، أكبر من المتوسط بالنسبة لمساحة الشقة، ومزودًا بالكهرباء وإضاءة خاصة.
* المرافق المشتركة: يوجد حق استخدام مشترك لغرفة الدراجات ومكان غسيل السيارات في المرآب تحت الأرض.
* مواقف السيارات: يتوفر موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (Duplex، علوي).
يرجى ملاحظة: سيتم تأجير الشقة حصريًا لشخص واحد. وهي متاحة للسكن فورًا (أو وفقًا لاتفاق فردي).
نحن مهتمون بعلاقة إيجارية طويلة الأمد قائمة على الثقة. يرجى تفهّم أننا لا نستطيع معالجة سوى الطلبات المفيدة والمعبّرة.
يرجى إرسال وصف موجز لوضعكم المهني والمعيشي الحالي عند إبداء الاهتمام (المهنة التي تمارسونها، وسبب الانتقال).
عند إبرام العقد لاحقًا أو عند إجراء المعاينة، نرجو توفير المستندات التالية:
* إفادة SCHUFA حديثة عن الجدارة الائتمانية
* إثباتات الراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة
* استبيان المستأجر الذاتي معبأ
* شهادة عدم وجود متأخرات إيجارية من المؤجر السابق
* إثبات وجود تأمين مسؤولية مدنية شخصية ساري المفعول
* نسخة من بطاقة الهوية (الوجه الأمامي والخلفي)
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
موقع جذاب ومرغوب فيه في المركز
تقع الشقة المعروضة هنا في موقع مرغوب للغاية في أونترهاخينغ، مباشرةً في Hofmarkweg.
* الطبيعة والثقافة على عتبة المنزل: من أبرز المزايا منتزه Ortspark Unterhaching الذي يبعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام. فهو ليس مثاليًا فقط للتنزه لمسافات طويلة أو لجولة المشي اليومية مع الكلب في أحضان الطبيعة، بل يشكّل أيضًا مركزًا لفعاليات ثقافية محبوبة مثل مهرجان فرقة الإطفاء أو مهرجان المواطنين. والأمر الرائع: لا يُسمع في شقتكم أي شيء على الإطلاق من هذه الفعاليات والضجيج – إذ تستمتعون دائمًا بالهدوء التام دون إزعاج!
* بنية تحتية ممتازة: توجد العديد من فرص التسوق، والمتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، ومتاجر الخصم، بالإضافة إلى مطاعم متنوعة، على مقربة مباشرة.
* مواصلات عامة مثالية: يمكن الوصول إلى خط قطار S-Bahn S3 (محطة Unterhaching) في غضون نحو أربع إلى خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما توجد وصلات الحافلات للخطوط 217 و220 و221 و224 مباشرةً عند محطة القطار.
* مواصلات الطرق: يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين München-Salzburg وMünchen-Nürnberg خلال بضع دقائق. ومن خلال هذه الوصلات، يمكنكم الوصول بسرعة إلى الجبال، ومنطقة البحيرات الخمس، ومنطقة سفوح جبال الألب البافارية.
* عروض ترفيهية إضافية: إلى جانب منتزه Ortspark، يثري أيضًا متنزه Landschaftspark Hachinger Tal الترفيهي القريب من الطبيعة، بما يضمّه من إمكانيات متنوعة للرياضة واللعب، بالإضافة إلى مسبح مفتوح، جودة السكن بشكل كبير.
