Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1984 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Energy figure includes hot water | No |
| Rent excluding bills | 1120 € |
|---|---|
| Service charge | 243 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1363 € |
| Deposit | 3600€ |
| Price per m² | 24.35 €/m² |
Unterhaching’in kalbinde yeni yenilenmiş daire
* yalnızca 1 kişiye kiralıktır *
Bu çekici ve yeni yenilenmiş 2 odalı çatı katı dairesine hoş geldiniz. Yaklaşık 46,65 m² yaşam alanı sunan bu ışık dolu gayrimenkul, mükemmel bir yaşam hissi sağlar ve 1 kişilik hanehalkının ihtiyaçlarına ideal şekilde uygundur.
Daire, çok bakımlı bir apartmanın üçüncü katında yer almakta olup asansörle rahatça ulaşılabilir. İyi düşünülmüş planı, sizi doğrudan açık mutfak alanına sahip aydınlık oturma odasına götüren bir antre ile karşılar. Sıcak bir yatak odası ile lüks bir banyo, alanı mükemmel şekilde tamamlar.
Bu dairenin mutlak öne çıkan özelliklerinden biri, özenle tasarlanmış iki dış alandır:
Oturma odasından doğuya bakan, size pazar meydanına harika bir manzara sunan bir çatı terasına doğrudan erişiminiz vardır. Yatak odasında ayrıca çok sakin bir iç avluya bakan batı yönlü bir balkon bulunmaktadır. Mutlak merkez yakınlığına rağmen burada kalabalığın hiçbirini hissetmez ve gerçek, huzurlu bir yaşam oazisi bulursunuz.
Daire kısa süre önce kapsamlı şekilde yenilenmiş olup tamamen yeni gibi bir durumda sunulmaktadır.
Donanımın öne çıkan özellikleri bir bakışta:
* Boyut & Konum: 2 odalı çatı katı dairesi, yaklaşık 46,65 m² yaşam alanı, asansörlü 3. kat.
* Dış alanlar: Oturma odasında doğu yönlü çatı terası (pazar meydanı manzarası) ve yatak odasında sakin batı yönlü balkon (iç avluya bakış).
* Sıhhi alan: Akıllı yerden ısıtma, havlu radyatörü, duş, lavabo ve tuvalet ile donatılmış modern banyo. Hansgrohe marka yüksek kaliteli armatürler özel görünümü tamamlar.
* Pencereler: Isıcamlı doğal ahşap pencereler (iç tarafı beyaza boyalı), oturma odasında pratik sürme pencere elemanı olarak uygulanmıştır.
* Isıtma: Jeotermal üzerinden çevre dostu ve geleceğe uygun merkezi ısıtma (yakın/bölgesel ısıtma).
* Depolama alanı: Dairenin büyüklüğüne göre ortalamanın üzerinde büyük, elektrik ve kendi aydınlatması bulunan özel bir bodrum bölmesi daireye dahildir.
* Ortak kullanım alanları: Bisiklet odası ve yer altı otoparkındaki araç yıkama alanını ortak kullanma hakkı vardır.
* Otopark: Bir yer altı otoparkı park yeri (dupleks, üstte) mevcuttur.
Lütfen dikkat edin: Daire yalnızca 1 kişiye kiralanmaktadır. Daire hemen (veya bireysel anlaşmaya göre) oturuma hazırdır.
Uzun vadeli ve güvene dayalı bir kira ilişkisiyle ilgileniyoruz. Lütfen yalnızca yeterli bilgi içeren başvuruları işleme alabileceğimizi anlayışla karşılayın.
İlginiz olması halinde, mevcut mesleki ve yaşam durumunuza dair kısa bir açıklama (yapılan meslek, taşınma nedeni) bize göndermenizi rica ederiz.
Daha sonraki sözleşme imzası ya da görüşme için aşağıdaki belgelerin sunulmasını rica ediyoruz:
* Güncel SCHUFA kredi notu belgesi
* Son üç aya ait maaş bordroları
* Doldurulmuş kiracı öz beyanı
* Mevcut ev sahibinden kira borcu olmadığına dair belge
* Geçerli bir özel sorumluluk sigortasının belgesi
* Kimlik kartı kopyası (ön ve arka yüz)
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Cazip ve aranan konum, merkezde
Burada sunulan daire, Unterhaching’in son derece rağbet gören bir konumunda, doğrudan Hofmarkweg üzerinde yer almaktadır.
* Doğa & kültür kapıda: Öne çıkan özel bir nokta, yalnızca 2 dakikalık yürüme mesafesindeki Unterhaching yerel parkıdır. Burası sadece uzun yürüyüşler veya yeşillikler içinde günlük köpek gezdirme turu için mükemmel olmakla kalmaz, aynı zamanda itfaiye festivali veya halk festivali gibi popüler kültürel etkinliklerin de merkezini oluşturur. Bunun harika tarafı: Dairenizde bu etkinliklerden ve kalabalıktan kesinlikle hiçbir şey duyulmaz – her zaman huzurlu bir sakinliğin tadını çıkarırsınız!
* Mükemmel altyapı: Çok sayıda alışveriş imkânı, günlük ihtiyaç mağazaları, süpermarketler, indirim marketleri ve çeşitli restoranlar hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
* Mükemmel ulaşım bağlantısı (toplu taşıma): S-Bahn hattı S3 (Unterhaching durağı) yalnızca yaklaşık dört ila beş dakikalık yürüme mesafesindedir. 217, 220, 221 ve 224 hatlarına ait otobüs bağlantıları da doğrudan istasyondadır.
* Ulaşım bağlantısı: Münih-Salzburg ve Münih-Nürnberg federal otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Bu bağlantılar üzerinden dağlara, Beş Göller bölgesine ve Bavyera’nın ön Alp bölgesine hızlıca ulaşabilirsiniz.
* Diğer boş zaman olanakları: Yerel parkın yanı sıra, doğaya yakın dinlenme alanı "Landschaftspark Hachinger Tal" da çeşitli spor ve oyun imkanları ile bir açık yüzme havuzuyla yaşam kalitesini büyük ölçüde artırmaktadır.
