Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1984 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Energy figure includes hot water | No |
| Rent excluding bills | 1120 € |
|---|---|
| Service charge | 243 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1363 € |
| Deposit | 3600€ |
| Price per m² | 24.35 €/m² |
Apartamento recién reformado en el corazón de Unterhaching
* solo para alquilar a 1 persona *
Le damos una cordial bienvenida a este encantador apartamento de 2 habitaciones bajo cubierta, recién reformado. Con aprox. 46,65 m² de superficie habitable, esta propiedad llena de luz ofrece una excelente sensación de hogar y está idealmente adaptada a las necesidades de un hogar de 1 persona.
El apartamento se encuentra en la tercera planta de un edificio plurifamiliar muy cuidado y se puede acceder cómodamente mediante ascensor. La distribución bien pensada le recibe con un recibidor que conduce directamente al luminoso salón con zona de cocina abierta. Un acogedor dormitorio, así como un lujoso cuarto de baño, completan de forma óptima la oferta de espacios.
Un absoluto punto destacado de este apartamento son las dos cuidadas zonas exteriores:
Desde el salón tiene acceso directo a una terraza en la azotea orientada al este, que le ofrece una maravillosa vista de la plaza del mercado. El dormitorio dispone además de un balcón orientado al oeste, situado hacia un patio interior muy tranquilo. A pesar de la absoluta cercanía al centro, aquí no notará el bullicio y encontrará un verdadero oasis de tranquilidad y bienestar.
El apartamento ha sido recientemente reformado de forma integral y se presenta en un estado absolutamente impecable.
Las características destacadas de equipamiento de un vistazo:
* Tamaño y ubicación: apartamento de 2 habitaciones bajo cubierta, aprox. 46,65 m² de superficie habitable, 3.ª planta con ascensor.
* Zonas exteriores: terraza en la azotea orientada al este junto al salón (vista a la plaza del mercado) y tranquilo balcón orientado al oeste junto al dormitorio (orientación al patio interior).
* Baño: cuarto de baño moderno, equipado con una inteligente calefacción por suelo radiante, radiador toallero, una ducha, lavabo e inodoro. Grifería de marca de alta calidad de Hansgrohe completa la exclusiva imagen.
* Ventanas: ventanas de madera natural con acristalamiento aislante (lacadas en blanco por dentro), en el salón ejecutadas como un práctico elemento de ventana corredera.
* Calefacción: calefacción central ecológica y con futuro mediante geotermia (calefacción local/de distrito).
* Almacenamiento: un trastero privado en el sótano, de tamaño superior a la media para la superficie de la vivienda, con electricidad y luz propias, pertenece al apartamento.
* Instalaciones comunes: existe derecho de uso compartido del cuarto de bicicletas y del lavadero de coches en el garaje subterráneo.
* Aparcamiento: hay una plaza de garaje subterráneo (dúplex, arriba).
Tenga en cuenta: El piso se alquila exclusivamente a 1 persona. Está disponible de inmediato (o tras acuerdo individual).
Nos interesa una relación de arrendamiento a largo plazo y de confianza. Rogamos comprensión, ya que solo podremos tramitar solicitudes que aporten información suficiente.
Por favor, envíenos si está interesado/a una breve descripción de su situación laboral y personal actual (profesión ejercida, motivo de la mudanza).
Para la posterior firma del contrato o para la visita, le rogamos facilitar la siguiente documentación:
* Informe actual de solvencia SCHUFA
* Nóminas de los últimos tres meses
* Autorrevelación del inquilino cumplimentada
* Certificado del anterior arrendador que acredite estar al corriente de pago de la renta
* Justificante de un seguro privado de responsabilidad civil existente
* Copia del documento de identidad (anverso y reverso)
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Ubicación atractiva y codiciada en el centro
El piso que aquí se ofrece se encuentra en una ubicación extremadamente codiciada de Unterhaching, directamente en Hofmarkweg.
* Naturaleza y cultura a la puerta de casa: Un punto destacado especial es el parque local de Unterhaching, a solo 2 minutos a pie. No solo es perfecto para largos paseos o la ronda diaria con el perro en el verde, sino que también constituye el centro de populares eventos culturales como la fiesta de los bomberos o la fiesta ciudadana. Lo fantástico es que en su piso no se oye absolutamente nada de estos eventos ni del bullicio – ¡disfrutará siempre de tranquilidad sin molestias!
* Excelente infraestructura: Numerosas posibilidades de compra, comercios de uso diario, supermercados, tiendas de descuento y restaurantes variados se encuentran en las inmediaciones.
* Conexión perfecta (transporte público): La línea S-Bahn S3 (parada Unterhaching) se alcanza en solo aprox. cuatro a cinco minutos a pie. Las conexiones de autobús de las líneas 217, 220, 221 y 224 también se encuentran directamente en la estación.
* Conexión vial: Las autopistas federales Múnich-Salzburgo y Múnich-Núremberg se alcanzan en pocos minutos. A través de estas conexiones llegará rápidamente a las montañas, a la región de los cinco lagos y a las estribaciones alpinas bávaras.
* Otras ofertas de ocio: Además del parque local, la zona de recreo cercana a la naturaleza "Landschaftspark Hachinger Tal" con diversas posibilidades deportivas y de juego, así como una piscina al aire libre, enriquece enormemente la calidad de vida.
