Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 46 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1984 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Energy figure includes hot water | No |
| Rent excluding bills | 1120 € |
|---|---|
| Service charge | 243 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1363 € |
| Deposit | 3600€ |
| Price per m² | 24.35 €/m² |
Appartement fraîchement rénové au cœur d’Unterhaching
* à louer pour 1 personne uniquement *
Bienvenue dans ce charmant appartement mansardé de 2 pièces, fraîchement rénové. Avec env. 46,65 m² de surface habitable, ce bien baigné de lumière offre un excellent cadre de vie et est idéalement adapté aux besoins d’un ménage d’une personne.
L’appartement se situe au troisième étage d’un immeuble collectif très bien entretenu et est facilement accessible par ascenseur. Le plan bien pensé vous accueille avec une entrée qui mène directement au séjour lumineux avec cuisine ouverte. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains luxueuse complètent parfaitement l’espace.
Un atout absolu de cet appartement est constitué par ses deux espaces extérieurs bien conçus :
Depuis le séjour, vous avez un accès direct à une terrasse de toit orientée à l’est, qui vous offre une vue magnifique sur la place du marché. La chambre dispose en outre d’un balcon orienté à l’ouest, donnant sur une cour intérieure très calme. Malgré la proximité absolue du centre, vous ne percevez ici aucune agitation et profitez d’une véritable oasis de tranquillité.
L’appartement a été récemment rénové de fond en comble et se présente dans un état absolument neuf.
Les points forts de l’équipement en un coup d’œil :
* Surface & situation : appartement mansardé de 2 pièces, env. 46,65 m² de surface habitable, 3e étage avec ascenseur.
* Espaces extérieurs : terrasse de toit orientée est au séjour (vue sur la place du marché) ainsi qu’un balcon calme orienté ouest à la chambre (orientation cour intérieure).
* Sanitaires : salle de bains moderne, équipée d’un chauffage au sol intelligent, d’un sèche-serviettes, d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Des robinetteries de marque Hansgrohe de haute qualité complètent ce cadre exclusif.
* Fenêtres : fenêtres en bois naturel à double vitrage isolant (peintes en blanc à l’intérieur), dans le séjour réalisées sous forme de fenêtre coulissante pratique.
* Chauffage : chauffage central écologique et d’avenir via géothermie (chauffage de proximité/à distance).
* Rangement : une cave privative particulièrement grande pour la taille de l’appartement, avec électricité et éclairage propres, fait partie de l’appartement.
* Parties communes : droit de co-utilisation du local à vélos et de l’aire de lavage des voitures dans le parking souterrain.
* Parking : une place de parking en garage souterrain (duplex, en haut) est disponible.
Veuillez noter : l’appartement est loué exclusivement à 1 personne. Il est libre à partir de maintenant (ou selon accord individuel).
Nous sommes intéressés par une relation locative durable et de confiance. Merci de votre compréhension, nous ne pouvons traiter que les candidatures complètes et pertinentes.
Veuillez nous envoyer, en cas d’intérêt, une brève description de votre situation professionnelle et personnelle actuelle (profession exercée, raison du déménagement).
Pour la conclusion ultérieure du contrat ou pour la visite, nous vous prions de fournir les documents suivants :
* Extrait actuel de solvabilité SCHUFA
* Bulletins de salaire des trois derniers mois
* Déclaration du locataire dûment remplie
* Attestation du précédent propriétaire certifiant l’absence d’arriérés de loyer
* Justificatif d’une assurance responsabilité civile privée existante
* Copie de la carte d’identité (recto et verso)
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Emplacement attractif et recherché au centre
L’appartement proposé ici se trouve dans un emplacement extrêmement recherché à Unterhaching, directement dans le Hofmarkweg.
* Nature & culture à la porte : un point fort particulier est le parc Ortspark Unterhaching, situé à seulement 2 minutes à pied. Il est non seulement parfait pour de longues promenades ou la balade quotidienne du chien dans la verdure, mais constitue aussi le centre de manifestations culturelles populaires comme la fête des pompiers ou la fête citoyenne. Le plus fantastique : dans votre appartement, on n’entend absolument rien de ces événements ni de l’agitation – vous profitez toujours d’un calme sans perturbation !
* Excellente infrastructure : de nombreuses possibilités d’achat, commerces de première nécessité, supermarchés, discounters ainsi que des restaurants variés se trouvent à proximité immédiate.
* Liaison parfaite (transports en commun) : la ligne de S-Bahn S3 (arrêt Unterhaching) est accessible en seulement env. quatre à cinq minutes à pied. Les liaisons de bus des lignes 217, 220, 221 et 224 se trouvent également directement à la gare.
* Accessibilité routière : les autoroutes fédérales Munich-Salzbourg et Munich-Nuremberg sont accessibles en quelques minutes. Grâce à ces accès, vous rejoignez rapidement les montagnes, la région des cinq lacs et l’avant-pays alpin bavarois.
* Autres offres de loisirs : en plus du parc Ortspark, la zone de détente proche de la nature "Landschaftspark Hachinger Tal" avec diverses possibilités de sport et de jeux ainsi qu’une piscine extérieure enrichit considérablement la qualité de vie.
