| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 176 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 482 m² |
|---|
| سعر البيع | 394.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,238.64 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبنى المالك الحالي منزل الأسرة الواحدة مع شقة ملحقة وانتقل إليه في عام 1982.
تبلغ مساحة السكن نحو 176 م²، موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي، بينما تبلغ مساحة الأرض الإجمالية نحو 482 م².
يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة وطعام كبيرة مع مدفأة مفتوحة ومدخل إلى التراس الجنوبي، ومطبخًا، ومرحاضًا للضيوف، وممرًا مع درج صاعد.
توجد في الطابق الأرضي أيضًا الشقة الملحقة، التي تتمتع بمدخل منفصل. وتتكون الشقة الملحقة من حمام، ومطبخ، ومنطقة معيشة ونوم، وغرفة تخزين. وهي مؤجرة حاليًا مقابل 490,- € شاملًا التكاليف.
يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم إضافية، ومنطقة عمل في الممر الكبير، والحمام الرئيسي. أما في الطابق السفلي فتوجد غرفة هوايات كبيرة، وغرفة التدفئة، وغرفتا تخزين إضافيتان.
تضم الأرض، إلى جانب الحديقة المشمسة، موقف سيارات مزدوجًا مغطى وغرفة للأدوات.
يُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق انتفاع مدى الحياة مسجل لصالح المالك. وبذلك تشترون العقار بسعر شراء مخفض بشكل كبير. ويواصل المالك السكن في العقار، ويحصل على بدل الإيجار من الشقة الملحقة، ويتحمل تكاليف الصيانة. يبلغ عمر المالك 88 عامًا.
تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار، وفقًا لتقييم مستقل، 501.000,- €.
يبلغ سعر شراء العقار 394.000,- €.
نود الإشارة إلى أن الأمر يتعلق باستثمار رأسمالي. ستشترون العقار على أساس حق الانتفاع مدى الحياة، أي إن الاستخدام الذاتي لن يكون ممكنًا إلا في وقت لاحق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
